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2017造價(jià)工程師《施工管理》考點(diǎn)預(yù)習(xí):生產(chǎn)性項(xiàng)目

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  造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn):生產(chǎn)性項(xiàng)目

  1)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。工業(yè)、國(guó)防和能源建設(shè)項(xiàng)目。

  2)農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。農(nóng)、林、牧、漁、水利建設(shè)項(xiàng)目。

  3)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。交通、郵電、通信建設(shè);地質(zhì)普查、勘探建設(shè)等。

  4)商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。商業(yè)、飲食、倉(cāng)儲(chǔ)、綜合技術(shù)服務(wù)事業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目。

  造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn):非生產(chǎn)性項(xiàng)目

  1)辦公用房。國(guó)家各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公用房。

  2)居住建筑。住宅、公寓、別墅等。

  3)公共建筑?茖W(xué)、教育、文化藝術(shù)、廣播電視、衛(wèi)生、博覽、體育、社會(huì)福利事業(yè)、公共事業(yè)、咨詢服務(wù)、宗教、金融、保險(xiǎn)等建設(shè)項(xiàng)目。

  4)其他工程項(xiàng)目。不屬于上述各類的其他非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目。

  造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn):建設(shè)程序的含義和內(nèi)容

  投資建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目都要經(jīng)過(guò)投資決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展時(shí)期。各階段可合理的交叉進(jìn)行,但不能任意顛倒次序。

  以世界銀行貸款項(xiàng)目為例,其建設(shè)周期包括項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目談判、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目總結(jié)評(píng)價(jià)6個(gè)階段。

  造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn):項(xiàng)目開工前準(zhǔn)備工作

  1)征地、拆遷和場(chǎng)地平整。

  2)完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

  3)組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商。

  4)準(zhǔn)備必要的施工圖紙。

  5)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

 、俟こ藤|(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的辦理。建設(shè)單位在辦理施工許可證之前應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)。提交資料:(P69下)

  a.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告和批準(zhǔn)書;b.中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同;c.建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人和機(jī)構(gòu)組成;d.施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實(shí)施細(xì)則);e.其他需要的文件資料。

 、谑┕ぴS可證的辦理(P70上)

  建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

  【注意】工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

  造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn):施工安裝

  項(xiàng)目新開工時(shí)間,是指設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。不需開槽的工程,正式開始打樁的日期就是開工日期。需要進(jìn)行大量土、石方工程的,以開始進(jìn)行土方、石方工程的日期作為正式開工日期。(P70中)

  【注意】工程地質(zhì)勘察、平整場(chǎng)地、舊建筑物的拆除、臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。

  【注意】分期建設(shè)的項(xiàng)目分別按各期工程開工的日期計(jì)算,如二期工程應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的永久性工程開工的日期計(jì)算。

  造價(jià)管理教材知識(shí)點(diǎn):工程項(xiàng)目管理及其類型

  (1)概念。工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是控制項(xiàng)目基本目標(biāo)(造價(jià)、質(zhì)量、進(jìn)度),最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的功能以滿足使用者的需求。

  (2)工程項(xiàng)目管理的類型

  業(yè)主方項(xiàng)目管理(包括自身、社會(huì)化管理公司、監(jiān)理)、工程總承包方項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理、施工方項(xiàng)目管理、供貨方項(xiàng)目管理等。

 

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一級(jí)造價(jià)師 建設(shè)工程造價(jià)管理 牛魔王 報(bào)名
建設(shè)工程計(jì)價(jià) 牛魔王 報(bào)名
建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(土建) 劉琦華 報(bào)名
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建設(shè)工程造價(jià)案例分析 鎮(zhèn)元子 報(bào)名
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④希望順利通過(guò)考試,高效取證
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