>>>>> 2017造價工程師考試《造價管理》精講考點匯總

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　　2 建設工程造價構成

　　2.1建設項目總投資及建筑安裝工程費

　　項目工程造價的構成

　　Ø 建設項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節稅+流動資金

　　Ø 建設項目工程造價=建設投資+建設期貸款利息+固定資產投資方向調節稅

　　Ø 建設投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設備購置費)+工程建設其他費用+預備費

　　建筑安裝工程費 基本預備費和價差預備費

　　Ø 建設期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

　　二. 建筑安裝工程造價的構成

　　綜合單價=直接工程費+措施費+企業管理費+利潤(+風險)規費、稅金以外所有費用

　　2.2 設備及工、器具購置費用

　　2.2.1 設備購置費用的構成及計算

　　設備購置費用=設備原價+設備運雜費

　　設備原價是指國產設備或進口設備的原價，設備運雜費是指除設備原價以外的關于設備采購、包裝、運輸及倉庫保管等方面支出費用的總和。

　　2.2.2 工具、器具及生產家具購置費

　　工具、器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率

　　2.3 工程建設其他費用

　　工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用。

　　2.3.1 固定資產其他費用

　　是固定資產費用的一部分，固定資產費用是指項目投產時將直接形成固定資產的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規定將形成固定資產的費用，后者被稱為固定資產其他費用。

　　主要包括：建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、勞動安全衛生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備的其他費用、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費、市政公用設施費。

　　2.3.2 無形資產費用

　　是指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。

　　2.3.3 其他資產費用

　　是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費等。

　　生產準備費=生產準備費指標*設計定員

　　2.4 預備費及建設期利息

　　預備費包括基本預備費和漲價預備費。建設期利息是指在建設期間內應償還的各種借款的利息。

　　2.4.1 基本預備費

　　是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。

　　計算公式：

　　基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)*基本預備費費率

　　2.4.2 漲價預備費

　　是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。其費用內容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他調整費用，利率、匯率調整等增加的費用。

　　2.4.3 建設期利息

　　包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的借款利息。

　　2.5 世界銀行工程造價及國外建筑安裝工程費用 略

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