第二部分　建設工程質量管理條例

　　知識點 1：建設勘察設計單位質量責任

　　一、建設單位的質量責任和義務

　　(一)工程發包

　　將工程發包給具有相應資質等級的單位，不得肢解發包;不得壓縮合理工期;不得明示或暗示設計單位或施工單位違反工程建設強制性標準。

　　建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料，原始資料必須真實、準確、齊全。

　　(二)施工圖設計文件審查

　　未經審批，不得使用。

　　(三)工程監理

　　委托具有相應資質的監理單位或該工程的設計單位。

　　【提示】和施工單位無隸屬關系。

　　(四)工程施工

　　涉及到建筑主體和承重結構變動的裝修工程，應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質等級的

　　設計單位提出設計方案。

　　(五)工程竣工驗收

　　竣工條件(四有一完成)：

　　二、勘察、設計單位的質量責任和義務

　　知識點 2：施工監理單位的質量責任

　　一、施工單位的質量責任和義務

　　(一)工程承攬

　　(二)工程施工

　　1.實行工程總承包的，總包單位對全部建設工程質量負責;

　　2.依法分包的，分包單位應當按照分包合同的約定對分包工程的質量向總包單位負責;

　　3.總包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

　　一方向建設單位承擔的責任越過其應承擔的份額，有權向另一方追償。

　　(三)質量檢驗

　　1.未經檢驗或檢驗不合格，不得使用。對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或監理單位的監督下取樣，送具有資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　2.隱蔽工程隱蔽前，應通知建設單位和建設工程質量監督機構。

　　二、工程監理單位的質量責任和義務

　　1.監理單位不得轉讓工程監理業務。

　　2.采用旁站、巡視和平行檢驗等形式，進行工程監理。

　　3.未經監理工程師簽字，建筑材料、構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進入下一道工序的施工。

　　4.未經總監理工程師簽字，建設單位不得撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　知識點 3：工程質量保修及監督

　　一、工程質量保修

　　(一)工程質量保修制度

　　1.提交保修書的時間

　　由承包單位在提交工程竣工驗收報告時，提交給建設單位。

　　2.保修書的內容

　　質量保修書中應明確工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　(二)工程最低保修期限

　　二、監督管理

　　(一)工程質量監督檢查

　　政府主管部門可采取的措施

　　(1)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料;

　　(2)進入被檢查的施工現場進行檢查;

　　(3)發現有影響工程質量的問題時責令改正。

　　(二)工程竣工驗收備案

　　(三)工程質量事故報告

　　1.建設工程發生質量事故，有關單位應當在 24 小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

　　2.重大質量事故：事故發生地的建設主管部門應按照事故的類別和等級逐級上報。

　　3.特別重大質量事故：按照國務院有關規定辦理。

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