>>>>> 2021年一級造價(jià)工程師《造價(jià)管理》備考講義匯總

　　第五章　工程項(xiàng)目投融資

　　第二節(jié)　工程項(xiàng)目融資

　　知識點(diǎn) 1：項(xiàng)目融資的特點(diǎn)和程序

　　一、項(xiàng)目融資及其特點(diǎn)

　　與傳統(tǒng)的貸款方式相比，項(xiàng)目融資具有以下特點(diǎn)：

　　1.項(xiàng)目導(dǎo)向：項(xiàng)目融資主要以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益、預(yù)期現(xiàn)金流等來安排融資。

　　2.有限追索：貸款人只能在特定階段或時(shí)期追償。

　　3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：融資結(jié)構(gòu)建立后，任何一方都要準(zhǔn)備任何未能預(yù)料到的風(fēng)險(xiǎn)。

　　4.非公司負(fù)債型融資項(xiàng)目的債務(wù)不表現(xiàn)在項(xiàng)目投資者的公司資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債欄的一種融資形式。

　　5.信用結(jié)構(gòu)多樣化

　　6.融資成本較高

　　7.可以利用稅務(wù)優(yōu)勢：通常包括加速折舊、利息成本、投資優(yōu)惠以及其他費(fèi)用的抵稅等。

　　二、項(xiàng)目融資程序

　　知識點(diǎn) 2：項(xiàng)目融資的主要方式

　　一、BOT 方式

　　由本國公司或者外國公司作為項(xiàng)目的投資者和經(jīng)營者安排融資，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目并在特許權(quán)協(xié)議期間經(jīng)營項(xiàng)目獲取商業(yè)利潤，特許期滿后，根據(jù)協(xié)議將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)。

　　二、TOT 方式

　　TOT，即移交—運(yùn)營—移交，通過出售現(xiàn)有投產(chǎn)項(xiàng)目在一定期限內(nèi)的現(xiàn)金流量，從而獲得資金來建設(shè)新項(xiàng)目的一種融資方式。

　　三、ABS 方式

　　ABS 資產(chǎn)支持的證券化。以目標(biāo)項(xiàng)目所擁有的資產(chǎn)為基礎(chǔ)，以該項(xiàng)目資產(chǎn)的未來收益為保證，通過在國際資本市場上發(fā)行債券籌集資金的一種項(xiàng)目融資方式。

　　四、PFI 方式

　　由私營企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營，從政府方或接受服務(wù)方收取費(fèi)用以回收成本。政府購買私營部門提供的產(chǎn)品或服務(wù)，或給予私營企業(yè)以收費(fèi)特許權(quán)，或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運(yùn)等方式，來實(shí)現(xiàn)政府公共物品產(chǎn)出中的資源配置最優(yōu)化、效率和產(chǎn)出的最大化。

　　五、PPP 方式

　　政府和社會資本合作模式。

　　投資規(guī)模大、需求長期穩(wěn)定、價(jià)格調(diào)整機(jī)制靈活、市場化程度較高的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)類項(xiàng)目，適合采用該模式。

掃描丨長按二維碼幫助造價(jià)師考試備考

獲取2021造價(jià)資訊

了解造價(jià)考試真題

了解歷年真題試卷

了解10頁精華點(diǎn)題

造價(jià)師萬題庫下載 | 微信搜"萬題庫造價(jià)工程師考試"

　　相關(guān)推薦：

　　2020年一級造價(jià)工程師《各科目》考后分析匯總

　　2005年-2020年造價(jià)工程師考試各科歷年真題

　　2021年一級造價(jià)工程師《各科目》學(xué)習(xí)方法匯總

　　2021年一級造價(jià)工程師考試專業(yè)科目如何備考

　　2021年一級造價(jià)師備考難點(diǎn)攻克應(yīng)該注意這幾點(diǎn)