試題一

　　某項目建設期為3年，生產期為10年。項目建設總投資(含工程費、其他費用、預備費用)5000萬元，預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%,在生產期末回收固定資產殘值。

　　建設期第1年投入建設資金的40%，第2年投入30%，第三年投入30%，其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利率為6%，建設期只計息不還款。生產期第1年投入流動資金1000萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。

　　建設單位與銀行約定：從生產期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。

　　預計生產期各年的經(jīng)營成本均為3000萬元，銷售收入在計算期第4年為4000萬元，第5年為4300萬元，其余每年均為4500萬元。 假定銷售稅金及附加的稅率為6%， 所得稅率為25%，行業(yè)基準投資回收期為9年，行業(yè)基準收益率為10%。

　　問題：

　　1.編制項目還本付息表。

　　2.計算固定資產殘值及各年固定資產折舊額(要求列出計算式)。

　　3.編制項目資本金現(xiàn)金流量表。

　　4.計算靜態(tài)投資回收期(要求列出計算式)，并評價本項目是否可行。

　　試題二

　　某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有以下三種可行的設計方案：

　　方案A：結構方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價為1437.58元/m2.

　　方案B：結構方案同方案A，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價1108元/m2。

　　方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價1081.8元/m2。

　　方案功能得分及重要系數(shù)見下表。

　　方案功能得分及重要系數(shù)表

　　問題：

　　1.試應用價值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。

　　2.為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見下表。按限額設計要求目標成本額應控制在12170萬元。

　　基礎資料表

　　試分析各功能項目的目標成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。

　　試題三

　　某建筑公司(乙方)于某年3月10日與某建設單位(甲方)簽訂一工程施工合同。合同中有關工程價款及其交付的條款摘要如下：

　　(1) 合同總價為600萬元，其中工程主要材料和結構件總值占合同總價的60%;