造價工程師《案例分析》經典案例題及解析（1）

　　第一題： 某實施工程項目，采用以直接費為計算基礎的全費用單價計價，混凝土分 項工程的全費用單價為446元/m3，直接費為350元/m3，間接費費率為12%，利潤率為 10%，營業稅稅率為3%，城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加費率為3%。施工合同 約定：工程無預付款;進度款按月結算;工程量以工程師計量的結果為準;工程保留 金按工程進度款的3%逐月扣留;工程師每月簽發進度款的最低限額為25萬元。 施工過程中，按建設單位要求設計單位提出了一項工程變更，施工單位認為該變更使 混凝土分項工程量大幅減少，要求對合同中的單價作相應調整。建設單位則認為應按原合 同單價執行，經協調，各方達成如下共識：若最終減 少的該混凝土分項工程量超過原先計劃工程量的15%，則該混凝土分項的全部工程量執 行新的全費用單價，新全費用單價的間接費和利潤調整系數分別為1.1和1.2，其余數據 不變。該混凝土分項工程的計劃工程量和經專業工程師計量的變更后實際工程量如表 4-1所示。 混凝上分項工程計劃工程量和實際工程量表表4—1

　　問題：1. 爭議的解決方式有哪些? 2.什么情況可以雙方可以停止履行合同?2. 計算新的全費用單價，將計算方法和計算結果填入表4-2相應的空格中。3. 每月的工程應付款是多少?工程師簽發的實際付款金額應是多少? 單價分析表 表4-2

　　答案： 1. 答：可以和解或者要求合同管理或其他有關主管部門調解，和解、調解不成，可以按照專用條款約定申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　2.(1)單方違約，導致合同無法履行，雙方協議停工(2)調節要求停工，且為雙方接受 (3)仲裁機關要求停工(4)人民法院要求停工

　　3.表4-2

　　4.(1) 1月份工程量價款：500x446=223 000元。(2) 應簽證的工程款為22.3x(1—3%)=216 310元。(3) 因低于工程師簽發進度款的最低限額，所以1月份不付款。(4) 2月份工程量價款：1200x446=535 200元。(5) 應簽證的工程款為535 200x(1—3%)=519 144元。(6) 2月份工程師簽發的實際付款金額為519144+216 310=735454元。(7) 3月份工程量價款：700x446=312 200元。(8) 應簽證的工程款為312 200x(1—3%)=302 834元。(9) 3月份工程師簽發的實際付款金額為302 834元。(10) 計劃工程量4 300m3，實際工程量3 200m3，比計劃少1 100m3，超過計劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價應按新的全費用單價計算。 4月份工程量價款：800x458.87=367 096元。 應簽證的工程款為367096x(1—3%)=356083.12元。 4月份應增加的工程款：(600十1 200十700)x(458.87—446)X(1—3%)=29 961.36元。 4月份工程師簽發的實際付款金額為356083.12+29 961.36=386044.48元。