【解析】1.協(xié)議書的不妥之處

　　(1)不妥之處：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

　　正確做法：應(yīng)該為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

　　(2)不妥之處：本工程采用總價合同形式。

　　正確做法：應(yīng)采用單價合同。

　　(3)不妥之處：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

　　正確做法：應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)不妥之處：在項目設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

　　正確做法：應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　　(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。

　　正確做法：應(yīng)明確具體的時間。

　　(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

　　正確做法：應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

　　2.補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處

　　(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。

　　正確做法：不允許轉(zhuǎn)包，可以分包。

　　(2)不妥之處：甲方不負(fù)責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料。

　　正確做法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程地質(zhì)和地下主要管線的資料。

　　(3)不妥之處：乙方應(yīng)按項目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工。

　　正確之處：應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計組織施工。

　　3.該工程的合同工期為223天

　　4.確定變更合同價款的程序是：

　　(1)變更發(fā)生后的14天內(nèi)，承包方提出變更價款報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價;

　　(2)若變更發(fā)生后14天內(nèi)，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更;

　　(3)工程師收到變更價款報告日起14天內(nèi)應(yīng)對其予以確認(rèn);若無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自收到報告時算起14天后該報告自動生效。

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