某市政工程項目，估算總投資4000萬元，由地方政府投資建設。

　　(1)建設項目法人決定采用公開招標方式選擇施工總承包單位，并經建設主管部門批準，自行組織招標工作。為加快工程建設進展和保證工程質量，建設項目法人發布的招標公告及招標文件對招標投標工作作出如下安排和要求：

　　①2013年3月8日8時至2013年3月11日17時購買招標文件;

　　②2013年3月30日14時為投標截止時間;

　　③2013年4月1日10時組織開標;

　　④各投標單位在提交投標文件時，需提交投標保證金80萬元;

　　⑤所有工程材料均由中標人采購，但鋼材需按建設項目法人指定，采購某鋼鐵公司的產品。

　　(2)在項目施工接近尾聲時，為盡快發揮建設項目效益，需要增加約200 m的附屬道路工程，投資估算為150萬元，建設項目法人擬對該工程不再進行施工招標，直接委托原中標單位施工。

　　問題：

　　1.說明該項目必須公開招標的理由。

　　2.本項目應采用何種計價方式?說明理由。

　　3.建設項目法人對招標投標工作的安排和要求有無不妥?說明理由。

　　4.分析該附屬道路工程不進行施工招標的可行性。

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