2011年造價師《基礎理與論法規》模擬試題(3)

　　1、對承租人而言，與購買設備相比，租賃設備的優越性在于( )。

　　A.可享受設備試用的優惠，減少或避免設備陳舊

　　B.可以用于擔保、抵押貸款

　　C.在租賃期間承租人所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要低

　　D.在租賃期間承租人對租用的設備享有所有權，可以進行改造

　　標準答案：A

　　解　析：對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于：

　　1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐;

　　2)可享受設備試用的優惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術落后的風險;

　　3)可以保持資金的流動狀態，防止呆滯，也不會使企業資產負債狀況惡化;

　　4)保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;

　　5)設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上的利益。

　　2、某企業從設備租賃公司租借一強設備，該設備的價格為48萬元，租期為6年，折現率為12%。若按年金法計算，則該企業每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為( )萬元。

　　A.15.79和14.10

　　B.11.67和10.42

　　C.10.42和9.31

　　D.8.96和8.00

　　標準答案：B

　　解　析：1)每年年末等額支付：

　　租金=48萬元×(A/P，12%，6)=11.67萬元

　　2)每年年初等額支付：

　　租金=48萬元×(F/P，12%，5)×(A/F，12，6)=10.42萬元

　　3、租賃公司擬出租給某承包商一臺機器，機器價格為60萬元，租期為5年，折現率為12%，每年年末支付租金，則租金的計算關系式為( )。

　　A.60(A/P，12%，5)

　　B.60(A/P，12%，5)/(1+12%)

　　C.60(F/P，12%，4)(A/F，12%，5)

　　D.60(A/F，12%，5)

　　標準答案：A

　　解　析：本題比較簡單，計算關系式為：租金=60萬元×(A/P，12%，5)

　　二、多選題:

　　4、下列關于設備租賃的有關表述中，正確的是( )

　　A.承租人只在租賃期間享有設備的所有權，租賃期一過，所有權即喪失

　　B.承租人不能將租賃設備用于擔保

　　C.在租賃期間承租人所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要低

　　D.設備租金可在所得稅前扣除

　　E.承租人可避免設備陳舊、技術落后的風險

　　標準答案：B, D, E

　　解　析：本題考核的是對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性。關于其優越性在單選題第1題已經介紹過了。

　　5、企業在作出租賃或是購買設備的決策之前，必須考慮的因素有( )。

　　A.項目的壽命期或設備的經濟壽命

　　B.租賃設備的租金及其支付方式

　　C.企業對設備的急需程度

　　D.企業對設備的需求期限

　　E.企業獲得設備所使用的籌資方式

　　標準答案：A, B, D, E

　　解　析：企業在決定進行設備投資之前，必須詳細地分析項目壽命期內各年的現金流量情況，確定以何種方式投資才能獲得最佳的經濟效益。為此，需要考慮以下因素：

　　⑴項目的壽命期或設備的經濟壽命(答案A)。

　　⑵租賃設備需要付出租金，租金的支付方式(答案B)。

　　⑶當企業需要融通資金取得設備時，究竟是向金融機構借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發行企業股票或債券來融資(答案D)。

　　⑷企業的經營費用減少與折舊費和利息減少的關系;租賃的節稅優惠等。

　　6、對承租人而言，與購買設備相比，租賃設備的不足之處在于( )。

　　A.在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權

　　B.承租人在租賃期間的資金成本較高

　　C.承租人不能避免設備陳舊的風險

　　D.長年支付租金，形成長期負債

　　E.租賃合同規定嚴格，存在罰款的風險

　　標準答案：A, B, D, E

　　解　析：對承租人而言，與購買設備相比，租賃設備的不足之處在于：

　　1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權。故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款;

　　2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高;

　　3)長年支付租金，形成長期負債;

　　4)租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

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