2011年造價員《土建工程》精選備考復習資料(5)

　　第二節 預算價格的形成及影響因素

　　一、預算價格的形成

　　概預算價格的形成，首先是確定劃分項目，將項目由大到小細致劃分，然后具體計算出每一個小項的工程量，從而確定每一個分項工程的價格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項工程、建設項目的相應價格。

　　二、影響工程概預算價格的因素

　　(一)政策法規性因素

　　(二)地區性和市場性因素

　　(三)設計因素

　　(四)施工因素

　　(五)編制人員因素

　　(一)政策法規性因素

　　1.前期有關因素

　　前期因素主要是報批、審查、基本建設程序、投資費用構成和記取。

　　即從土地購置到竣工驗收、交付使用和竣工決算等各項建設工作的展開都有嚴格的規定，具有強制的政策法規性

　　2.具體實施中的因素

　　表現在控制投資規模，合理布局生產力，有效利用國家資源。

　　把嚴格管理基本建設程序和建立健全統一的概預算管理制度作為合理確定建設工程造價，有效控制基本建設投資的重要手段。

　　(二)地區性和市場性因素

　　建設產品存在于不同的地域空間，其價格受到所在地區時間、空間、自然條件和社會與市場軟硬件環境的影響。

　　(三)設計因素

　　設計圖紙是編制概預算的基本依據之一，也是在建設項目決策之后的實施過程中，影響建設投資的最關鍵性的因素，且影響投資差額巨大。

　　(四)施工因素

　　施工組織設計和施工技術措施，是編制工程概預算的重要依據之一，他不僅對概預算的編制產生較大的影響，而且通過施工階段造價管理(投資控制)來控制概預算，保證建設項目預定目標的實現。

　　(五)編制人員因素

　　編制人員的素質要求如下

　　1.有強烈的責任感

　　2.政策觀念強，知識面寬，具有建筑經濟學、投資經濟學、價格學、市場學等理論知識。

　　3.充分熟悉有關概預算的編制政策、法規制度定額標準與其相關的動態信息等。

　　4.有強烈的責任感，始終把節約投資，不斷提高經濟效益放在首位。

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