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　　【投資性房地產轉換的會計處理--成本模式下】

　　1、投資性房地產轉為自用房地產賬務處理：(對著轉)

　　借：固定資產/無形資產

　　  投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　  投資性房地產減值準備

　　  貸：投資性房地產

　　    累計折舊/累計攤銷

　　    固定資產減值準備/無形資產減值準備

　　2、自用房地產轉為投資性房地產賬務處理：(對著轉)

　　借：投資性房地產

　　  累計折舊/累計攤銷

　　固定資產減值準備/無形資產減值準備

　　  貸：固定資產/無形資產

　　    投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　    投資性房地產減值準備

　　3、投資性房地產轉為存貨(賬面價值轉)

　　借：開發產品(原投資性房地產賬面價值)

　　  投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　  投資性房地產減值準備

　　  貸：投資性房地產

　　4、存貨轉為投資性房地產(賬面價值轉)

　　借：投資性房地產(原存貨賬面價值)

　　  存貨跌價準備

　　  貸：開發產品

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