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　　【考點】財產租賃所得

　　1、征稅范圍

　�、賯�人出租不動產、機器設備、車船及其他財產取得的收入

　　②個人取得的房屋轉租收入

　�、鄯康禺a企業出售商店，以租抵價，購買者個人少支出的購房價款

　　2、財產租賃所得 的稅率：比例稅率20%

　　【注意】個人出租住房取得的所得暫減按10%稅率征收個稅。

　　3、財產租賃所得的所得額

　　按“次”所得征稅：一個月內取得的收入/次

　　每次收入額 PK 4000

　　所得額的確定

　　每次收入額≤4000元

　　應納稅所得額=每次收入額-800元

　　每次收入額>4000元

　　應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

　　4、財產租賃所得的稅額計算

　　每次收入額

　　所得額的確定

　　應納稅額的計算

　　≤4000元

　　應納稅所得額=每次收入額-800元

　　=[每次收入額-800元]×20%(10%)

　　>4000元

　　應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

　　=[每次收入額×(1-20%)]×20%(10%)

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