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2022年初級經(jīng)濟法基礎考點:土地增值稅的征稅范圍

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  【考點】土地增值稅的征稅范圍

  處理

  房地產企業(yè)將部分房地產轉為自用or出租,若產權未變

  ×

  房地產交換

  單位之間

  √

  個人間交換自有居住用房的

  免征

  合作建房

  自用

  暫免

  轉讓

  √

  房地產出租

  ×

  房地產抵押

  抵押期間

  ×

  抵押期滿后,清償本息

  ×

  抵押期滿后,以房地產抵債

  √

  房地產代建行為

  ×

  房地產重新評估

  ×

  土地使用者處置土地使用權(實質轉讓、抵押或置換了土地并取得了相應的經(jīng)濟利益)

  √

  【注意】不征稅的情形有:

  ①以繼承無償轉讓房地產

  ②贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人;贈與其他社會福利、公益事業(yè)的

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