2021初級會計職稱真題及答案

2021年初級會計職稱考試真題考點匯總

　　考點：第六章——契稅納稅人

　　【單選題】根據契稅法律制度的規定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是( )

　　A.受贈房屋權屬的個體工商戶

　　B.轉讓土地使用權的企業

　　C.出租自有住房的個人

　　D.繼承父母車輛的子女

　　參考答案：A

　　參考解析：契稅的納稅人，是指在我國境內承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。選項C住房所有權未發生變化，不需要繳納契稅。選項D車輛不屬于契稅的征稅范圍。

　　考察知識點：

　　一、納稅義務人和征稅范圍

　　1、納稅義務人：境內，承受土地、房屋權屬轉移的單位和個人。

　　2、征稅對象：轉移土地、房屋權屬(所有權)的行為。

　　二、稅率、計稅依據和應納稅額的計算

　　1、稅率：3%-5%幅度比例稅率

　　2、計稅依據：

　　(1)土地使用權出讓、出售、房屋買賣：成交價格;

　　(2)土地使用權贈與、房屋贈與：參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格核定;

　　(3)土地使用權交換、房屋交換：價格差額;

　　(4)以劃撥方式取得：經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅，計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

　　三、稅收優惠與征收管理

　　1、稅收優惠

　　(一)有下列情形之一的，免征契稅

　�、賴覚C關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

　　②非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

　　③承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

　　④婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

　�、莘ǘɡ^承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

　�、抟勒辗梢幎☉斢枰悦舛惖耐鈬v華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

　　(二)省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅

　�、僖蛲恋亍⒎课荼豢h級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬

　　②因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬

　　上述規定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

　　2、征收管理

　　(1)納稅義務發生時間：權屬轉移合同，簽署or取得。

　　(2)納稅地點：屬地征收

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