“以人查房”另立規則

　　“現在《不動產登記條例》已經上報到國務院了，但是什么時候能夠履行立法程序，最終通過實施，還要看國務院以及國務院法制辦的工作安排，我想應該不會太慢吧。”6月5日清晨，國土資源部一位不愿具名的內部人士向《中國經營報》記者表示。

　　按照國務院批準的不動產統一登記工作計劃，2014年將完成不動產統一登記基礎性制度的制定工作。在2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

　　實際上，自“條例”“辦法”“規程”研究工作啟動之日起，“以人查房”問題就一直被涉及。由于不動產登記管理局按照三定方案規定，將對社會提供查詢服務，因此，“以人查房”的問題，就一直被作為重要的“技術問題”。

　　在此過程中，國土資源部確定了“依法查詢”的原則，即個人可對自己的不動產信息進行查詢，涉及司法程序的查詢由司法機關出具立案證明等查詢原則。并在此基礎上編制“條例”的具體條款內容(詳見本報5月3日《國土部草擬不動產產權登記規程》、5月26日《不動產統一登記官員房產不設禁區》)。

　　目前，“以人查房”問題在“條例”中第6章第72條得以體現，第72條的主旨是秉承“依法查詢”的原則對社會職能服務部門開放查詢服務系統，同時有限制地放開個人“以人查房”查詢服務系統。

　　“條例”規定“國家實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關、紀檢監督機關等有權查詢與調查，處理案件有關的登記資料”。

　　“具體的規定，將由國土資源部另行制定。”前述國土資源部內部人士稱。

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