2020年經(jīng)濟師考試大綱及大綱變化分析匯總

　　中國人事考試網(wǎng)發(fā)布了2020年初級、中級、高級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試大綱，具體如下：

經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務（初級）

考試大綱

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術，了解專業(yè)相關法律、規(guī)范(規(guī)定)，以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行建設工程投資決策分析和工程項目管理的初步能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1. 建筑業(yè)與建筑市場。辨別建筑業(yè)分類，理解建筑業(yè)特征，詮釋建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用;劃分建筑產(chǎn)品類別，說明建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程，總結建筑產(chǎn)品技術經(jīng)濟特點;理解建筑市場構成及交易特征，概括建筑市場法規(guī)體系，說明建筑市場行為規(guī)范;識別企業(yè)資質(zhì)管理和個人職業(yè)資格管理內(nèi)容。

　　2. 房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場。說明房地產(chǎn)所有權及其特性，說明房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務內(nèi)容和細分行業(yè)，區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)類型，解釋房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關系;區(qū)分房地產(chǎn)市場分類，分析房地產(chǎn)市場供求和波動;理解土地基本制度和房屋基本制度。

　　3. 工程建設管理基本制度。理解項目法人責任制及資本金制度，辨別項目法人職權;理解工程監(jiān)理制，概括工程監(jiān)理范圍，說明工程監(jiān)理主要工作內(nèi)容;理解招標投標制，說明工程招標范圍及方式，按照程序進行工程施工招標投標;理解合同管理制，概括建設工程合同類型，分析工程勘察設計合同和施工合同主要內(nèi)容。

　　4. 建設工程投資決策分析與審批。說明建設工程項目可行性研究的階段和內(nèi)容，按照工作程序和要求進行可行性研究，理解可行性研究報告主要內(nèi)容;理解政府投資項目審批制度，說明企業(yè)投資項目核準及備案制度。

　　5. 建設工程實施組織模式。理解建設工程業(yè)主方管理模式，分析業(yè)主方不同管理模式的特點及適用情形;理解建設工程發(fā)承包模式，分析不同發(fā)承包模式的特點;分析工程項目管理不同組織結構形式的特點，結合工程項目特點選擇適宜的工程項目組織結構形式。

　　6. 建設工程質(zhì)量管理。說明工程質(zhì)量形成過程，理解工程質(zhì)量特點，解釋工程質(zhì)量影響因素，說明工程質(zhì)量管理體系，概括工程質(zhì)量管理相關制度;理解工程參建各方主體及項目負責人質(zhì)量責任;識別施工準備階段、施工過程質(zhì)量管理工作內(nèi)容，使用恰當?shù)氖侄魏头椒ㄟM行施工質(zhì)量控制，識別施工質(zhì)量驗收要求，進行施工質(zhì)量驗收管理;判斷工程質(zhì)量事故等級，按照規(guī)定程序進行工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理。

　　7. 建設工程造價管理。理解工程造價及計價特征，說明工程造價管理主要內(nèi)容及原則;說明工程定額作用和分類，總結施工定額、預算定額、概算定額和概算指標編制方法，選擇適宜方法進行概算和預算編制;理解工程量清單的原理和作用，說明工程量清單編制方法，基于工程量清單進行投標報價;分析施工成本構成及影響因素，按照程序和相關要求，采用適宜的方法進行施工成本管理。

　　8. 建設工程進度管理。辨別工程進度影響因素，概括建設工程進度計劃系統(tǒng)，理解建設工程進度計劃編制程序和方法，采取有效措施控制工程進度;比較組織施工的基本方式，理解流水施工主要參數(shù)，選擇適宜方式組織流水施工;控制建設工程進度，使用恰當?shù)姆椒z查進度計劃實施情況，進行實際進度與計劃進度比較，提出進度計劃調(diào)整措施。

　　9. 建設工程安全生產(chǎn)與環(huán)境管理。理解職業(yè)健康安全管理體系，說明工程參建各方主體安全生產(chǎn)責任，概括施工企業(yè)及施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理內(nèi)容，說明生產(chǎn)安全事故報告與調(diào)查處理要求;說明建設工程施工環(huán)境管理內(nèi)容和措施;詮釋綠色建造。

　　10. 建設工程項目管理信息化。描述信息與數(shù)據(jù)，說明工程項目信息管理的應用與發(fā)展，理解工程項目管理信息系統(tǒng)的結構、功能與實施，說明項目信息門戶(PIP)的特點、功能及應用;總結建筑信息模型(BIM)的技術特征及應用價值，理解BIM技術在建設工程規(guī)劃、設計、施工、運維階段的應用，概括BIM技術未來發(fā)展趨勢。

經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試

建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務（中級）

考試大綱

　　考試目的

　　測查應試人員是否理解建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論原理，掌握專業(yè)工作方法和專業(yè)技術，了解專業(yè)相關法律、規(guī)范(規(guī)定)，以及是否具有運用上述知識從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)實務工作，進行投資項目經(jīng)濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力。

　　考試內(nèi)容與要求

　　1. 建筑與房地產(chǎn)市場。理解建筑與房地產(chǎn)市場運行機制，辨別市場運行機制要素，制定應對市場變化的策略及措施;理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設;按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收;按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策、前期準備和開發(fā)建設。

　　2. 投資項目經(jīng)濟分析與評價方法。理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標，使用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經(jīng)濟評價;識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資項目不確定性與風險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。

　　3. 項目策劃與可行性研究。理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃;區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展工程項目經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價，按照程序編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。

　　4. 建設工程造價構成及計價。分解建設工程造價構成，總結建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算編制，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，總結建設工程承包合同價款內(nèi)容;理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結算;編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。

　　5. 工程網(wǎng)絡計劃技術。理解工程網(wǎng)絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網(wǎng)絡計劃，分析工程網(wǎng)絡計劃中的邏輯關系;按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡計劃和單代號網(wǎng)絡計劃，進行時間參數(shù)計算，確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網(wǎng)絡計劃，判定時間參數(shù);進行網(wǎng)絡計劃實施中的檢查與分析，選用恰當?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡計劃。

　　6. 建設工程招投標。理解招標投標法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標投標法規(guī)要求;理解勘察設計標準招標文件內(nèi)容，進行建設工程勘察設計招標與投標;理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃和評標;理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標。

　　7. 建設工程合同管理。理解建設工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理;理解建設工程設計合同內(nèi)容，訂立設計合同，進行設計合同履行管理;理解建設工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求;管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。

　　8. 建設工程監(jiān)理。理解建設工程監(jiān)理制度，分析建設工程監(jiān)理的法律地位和責任;理解建設工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進行監(jiān)理合同履行管理;分析建設工程監(jiān)理組織模式和人員職責，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則;理解建設工程監(jiān)理工作內(nèi)容，采用監(jiān)理工作主要方式執(zhí)行監(jiān)理。

　　9. 建設工程風險管理與保險。區(qū)辨工程風險類別，理解工程風險管理內(nèi)容，選擇適當?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風險，制定合理策略應對工程風險，實施工程風險監(jiān)控;理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。

　　10. 建筑信息模型(BIM)與建筑智能化。理解BIM技術特征，分析BIM技術應用價值和發(fā)展趨勢，理解BIM技術在建設工程規(guī)劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用;解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術賦能建筑業(yè)。

　　11. 綠色建筑。辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準;圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設施設備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設計等方面分析綠色建筑技術體系;應用國內(nèi)外綠色建筑評價體系進行綠色建筑評價。

　　12. 裝配式建筑。辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標和原則;圍繞混凝土結構體系、鋼結構體系、木結構體系、組合結構體系、裝配化裝修體系等方面分析裝配式建筑技術體系;理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。

經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試

高級經(jīng)濟實務（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）

考試大綱

　　考試目的和要求

　　測查應試人員是否具有從事高級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟實務的綜合能力素質(zhì)。要求應試人員秉持可持續(xù)發(fā)展理念及工程倫理，熟練掌握建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)理論和方法，以及靈活運用相關法規(guī)政策，合理開展建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟領域專業(yè)工作，科學進行投資項目經(jīng)濟分析評價、工程建設實施全過程管理及研究等。

　　考試涉及的專業(yè)知識與實務

　　本科目題型設置多樣，考核點復合程度較高。應試人員作答試題需要綜合、靈活地應用有關專業(yè)理論和政策法規(guī)，合理、深入進行判斷、分析或評價。考試涉及的專業(yè)知識與實務范圍如下：

　　1. 建筑與房地產(chǎn)市場。包括建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關政策，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及相關政策;建筑市場供求關系及運行特點，房地產(chǎn)市場供求關系及運行特點;建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關法規(guī)政策，企業(yè)資質(zhì)及人員職業(yè)資格管理，房地產(chǎn)市場監(jiān)管與建筑市場“放管服”改革，營商環(huán)境優(yōu)化等。

　　2. 可持續(xù)發(fā)展及誠信體系建設。包括可持續(xù)發(fā)展理念，循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展模式;投資決策與建設實施中的工程倫理問題，職業(yè)行為中的工程倫理沖突應對;建筑市場誠信體系建設，房地產(chǎn)市場誠信體系建設等。

　　3. 投資項目經(jīng)濟分析評價及融資。包括投資項目經(jīng)濟效果評價指標體系，投資及設計方案比選方法，價值工程及全壽命期成本分析方法;投資項目資本金制度，建設資金籌措渠道及資金成本;項目融資方式，政府與社會資本合作(PPP)模式;項目投融資決策文件(投資項目可行性研究報告、項目融資方案)等。

　　4. 工程建設實施管理。包括工程建設管理基本制度(項目法人責任制、工程監(jiān)理制、招標投標制、合同管理制);全過程工程咨詢相關政策及實務，工程總承包相關政策及實務;施工合同管理及索賠，工程總承包合同管理及索賠;國際工程管理(國際工程承包風險、FIDIC施工合同條件、國際工程施工索賠)等。

　　5. 與工程有關的稅收及工程擔保保險。包括與工程有關的稅收(增值稅、城市維護建設稅與教育費附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅);工程擔保相關法規(guī)政策，投標擔保和履約擔保;工程保險相關法規(guī)政策，建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險和工程質(zhì)量保證保險等。

　　6. 綠色建筑及裝配式建筑。包括綠色建筑相關政策，綠色建筑發(fā)展趨勢及實施策略，國內(nèi)外綠色建筑評價體系及評價實務;裝配式建筑相關政策，裝配式建筑發(fā)展目標及實施策略，裝配式建筑評價標準及評價實務等。

　　7. 建筑信息模型(BIM)與新型智慧城市。包括BIM技術特征及應用價值，BIM技術在建設工程規(guī)劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用;智能建筑基本構成，智能建筑支撐技術;新型智慧城市頂層設計，新型智慧城市建造模式及新型基礎設施建設等。

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