五、民事權利

　　u 考試內容：

　　1、物權

　　2、債權

　　3、知識產權

　　4、人身權

　　u 要點：

　　1、物權的概念

　　(1)物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，物權的支配性和排他性均來自于物的歸屬，即法律將某物歸屬于某人支配，從而使其對物的利益享有獨占的支配并排他的權利。

　　(2)物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　2. 所有權

　　(1)概念

　　所有權是指所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　(2)分類

　�、� 國家所有權和集體所有權、私人所有權

　　Ø 國家所有權

　　J 法律規定屬于國家所有的財產，屬于國家所有即全民所有。

　　J 國有財產由國務院代表國家行使所有權;法律另有規定的，依照其規定。

　　J 屬于國家所有的財產有：

　　² 礦藏、水流、海域，城市的土地、法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地;

　　² 森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源(但法律規定屬于集體所有的除外);

　　² 法律規定屬于國家所有的野生動植物資源;

　　² 無線電頻譜資源;

　　² 法律規定屬于國家所有的文物;

　　² 國防資產;

　　² 鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的。

　　Ø 集體所有權

　　集體所有的不動產和動產包括：

　　² 法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;

　　² 集體所有的建筑物、生產設施、農田水利設施;

　　² 集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施;

　　² 集體所有的其他不動產和動產。

　　Ø 私人所有權

　　J 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

　　J 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。

　　J 國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。

　　J 私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。

　�、� 業主的建筑物區分所有權

　　Ø 業主的建筑物區分所有權是指業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

　　Ø 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　Ø 業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

　　Ø 業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。

　　Ø 業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

　�、� 相鄰權

　　Ø 相鄰權是指兩個或兩個以上互相毗鄰的不動產所有人或使用人之間，一方行使所有權或使用權時，享有要求另一方提供便利或接受限制的權利。

　　Ø 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。