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2010年中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》講義及習(xí)題(19)

考試吧提供了2010年中級經(jīng)濟(jì)師《財政稅收》講義及習(xí)題,幫助考試備戰(zhàn)2010年中級經(jīng)濟(jì)師考試

  二、房產(chǎn)稅的稅率——比例稅率(掌握)

  1.從價計(jì)征:依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的,稅率為1.2%。

  2.從租計(jì)征:依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的,稅率為12% 。從2001年1月1日起,對個人居住用房出租仍用于居住的,其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收;根據(jù)財稅[2008]24號文件規(guī)定,對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  【例1·單選題】房產(chǎn)稅的稅率形式是( )

  A.比例稅率

  B.累進(jìn)稅率

  C.定額稅率

  D.平均稅率

  【答案】A

  三、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算(掌握)

  (一)計(jì)稅依據(jù)

  房產(chǎn)計(jì)稅余值或房產(chǎn)租金收入

  其中:房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)

  (二)應(yīng)納稅額的計(jì)算

  1.從價計(jì)征:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)×1.2%

  2.從租計(jì)征:應(yīng)納稅額=年租金收入額×12%

  出租居住用房:應(yīng)納稅額=年租金收入×4%

  【例1·單選題】從價計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是( )

  A.房屋原值

  B.房屋凈值

  C.市場價格

  D.計(jì)稅余值

  【答案】D

  【例2·多選題】房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有( )

  A.房屋原值

  B.房屋凈值

  C.市場價格

  D.計(jì)稅余值

  E.房產(chǎn)租金收入

  【答案】DE

  【例3·單選題】2006年某居民將自有房屋出租給某公司員工居住,其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為 ( )

  A.4%

  B.1.2%

  C.12%

  D.0

  【答案】A

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