第七章　其他稅收制度

　　第四節　城鎮土地使用稅

　　城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

　　一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅對象

　　(一)納稅人(熟悉)

　　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，不包括農村。

　　1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納

　　2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅

　　3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅

　　【例1·多選題】下列城鎮土地使用稅納稅人表述正確的是(　)

　　A.城鎮土地使用稅由擁有土地所有權的單位和個人繳納

　　B.土地使用權權屬發生糾紛的，由土地實際使用人納稅

　　C.土地使用權共有的，由所占份額大的一方納稅

　　D.對外商投資企業和外國企業暫不適用城鎮土地使用稅

　　E.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納

　　【答案】BE

　　(二)征稅對象(掌握)

　　城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　二、城鎮土地使用稅的稅率(熟悉)

　　城鎮土地使用稅實行分級幅度稅額。每平方米土地年應納稅額規定如下：

　　(1)大城市1.5元~30元;

　　(2)中等城市1.2元~24元;

　　(3)小城市0.9元~18元;

　　(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元~12元。

　　經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區的城鎮土地使用稅適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定的最低稅額的30%。經濟發達地區城鎮土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。