11.從2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有房屋;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。財稅[2008]24號文件規(guī)定，對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格，向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產(chǎn)稅。

　　12.對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的，但尚在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財務(wù)賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。

　　13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　【例1·單選題】《房產(chǎn)稅暫行條例》對國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)的政策規(guī)定是( )

　　A.依率計征房產(chǎn)稅

　　B.延期繳納房產(chǎn)稅

　　C.免予征收房產(chǎn)稅

　　D.減半征收房產(chǎn)稅

　　[答案]C

　　【例2·單選題】某國家機關(guān)有一幢10層辦公大樓，為彌補經(jīng)費不足，將其第一層樓作為招待所對外營業(yè)，按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定對第一層樓的房產(chǎn)( )

　　A.征收房產(chǎn)稅

　　B.免征房產(chǎn)稅

　　C.緩征房產(chǎn)稅

　　D.減征房產(chǎn)稅

　　[答案]A

　　【例3·單選題】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所自用的房產(chǎn)應(yīng)( )

　　A.征收房產(chǎn)稅

　　B.減征房產(chǎn)稅

　　C.免征房產(chǎn)稅

　　D.緩征房產(chǎn)稅

　　[答案]C

　　【例4·單選題】某市兒童公園將其一房屋租給個體戶王某開鮮花禮品店，《房產(chǎn)稅暫行條例》對該房屋的稅收政策規(guī)定是( )

　　A.征收房產(chǎn)稅

　　B.減征房產(chǎn)稅

　　C.免征房產(chǎn)稅

　　D.緩征房產(chǎn)稅

　　[答案]A

　　【例5·多選題】(2008年)下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的有( )。

　　A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，如是出租房屋則需要按租金的4%繳納房產(chǎn)稅

　　B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅

　　C.自收自支的事業(yè)單位不享受免房產(chǎn)稅的照顧

　　D.對個人所有的用房均給予免稅

　　E.軍隊自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

　　[答案]BC

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