四、契稅的減免(掌握)
(一)契稅減免的基本規(guī)定
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。
3.因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情減免。
4.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。
5.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
6.經(jīng)外交部確認(rèn)，依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
(二)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目
【例1·單選題】(2008年)下列情況中應(yīng)征收契稅的是( )。
A.企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)以抵債務(wù)
B.企業(yè)改制成職工持股的股份有限公司且承受原企業(yè)土地
C.買房拆料或翻建新房
D.房屋產(chǎn)權(quán)交換，且交換價(jià)值相等
[答案]C
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