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　　第七章　其他稅收制度

　　(一)房產稅

　　1.熟悉納稅人：以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。

　　2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　3.掌握房產稅的稅率：1.2%，12%，4%

　　4.掌握房產稅應納稅額的計算

　　5.掌握房產稅的減免稅，注意自用的規定

　　6.了解個人住房房產稅改革

　　(二)契稅

　　1.銷售不動產過程中：

　　銷售方：營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅

　　購買方：印花稅、契稅

　　2.掌握納稅人：境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。

　　3.掌握征稅范圍

　　契稅的征稅對象是發生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。

　　具體包括：國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。

　　4.熟悉契稅的稅率—幅度比例稅率：3～5%

　　5.掌握契稅的計稅依據和應納稅額的計算

　　6.熟悉契稅的減免

　　(三)車船稅

　　1.熟悉納稅人：車輛、船舶的所有人或管理人

　　2.掌握征稅范圍：依法在公安、交通、農業等車船管理部門登記的車船，其中車輛為機動車，船舶為機動船和非機動駁船。

　　3.熟悉稅率——定額稅率

　　4.掌握車船稅的計稅依據和應納稅額的計算

　　5.掌握車船稅的減免

　　(四)城鎮土地使用稅

　　1.掌握征稅對象

　　城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。

　　注意：公園、名勝古跡內索道公司的經營用地應繳納城鎮土地使用稅;對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。

　　2. 熟悉納稅人

　　3.熟悉城鎮土地使用稅的稅率——實行分級幅度稅額

　　4.掌握城鎮土地使用稅的計稅依據和應納稅額的計算

　　納稅人實際占用的土地面積，計量標準為每平方米。

　　5.掌握城鎮土地使用稅的減免，注意自用的規定

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