例題8：某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利率為6%，則每月償還本金額為( )元。

　　A.1000 B.1 1 32 C.1332 D.1568

　　答案：A

　　解析：120000/12*10=1000 應注意不是每月還款額，而是還本金額。

　　例題9：采用固定利率等額還款方式還款時，( )。

　　A.利息占分期的比重保持不變 B.利息占分期的比重逐期增加

　　C.每月還款本金逐漸增加 D.每月還款本金逐漸減少

　　答案：C

　　解析：(1)等額還款抵押貸款在貸款初期每月還款額大部分用于歸還貸款利息，隨著時間的推移，每月還款額中本金逐漸增加。(2)由于月還本付息的金額是固定不變的，剩余本金隨著時間的推移而下降，利息占分期的比重逐期遞減，開始占很大部分，未了占極小部分。(3)還本金額恰好相反，是逐期遞增的，開始占分期的一小部分，末了卻占很大部分。

　　例題10：.根據《中華人民共和同擔保法》，下列財產可以設定抵押權的是( )，

　　A.已依法公告列人拆遷范圍的房地產 B.權屬有爭議的地產

　　C.列入文物保護的建筑物 D.經發包方同意抵押的承包荒地的土地使用權

　　答案：D

　　解析：其他三項均不可以設定抵押權。

　　例題11：辦理房地產抵押登記，房地產管理部門需對抵押物進行審查，其內容包括( )。

　　A.抵押權人是否擁有房地產產權 B.抵押物是否符合進人抵押市場的條件

　　C.抵押物是否已經抵押 D.抵押物權證的真偽 E.抵押物是否已經估價

　　答案：BCD

　　解析：在辦理房地產抵押貸款中，房地產管理部門需對抵押物進行審查，其內容包括抵押物是否符合進入抵押市場的條件、抵押物是否已經抵押和抵押物權證的真偽等。

　　例題12：下列( )財產可以抵押

　　A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　B.社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施

　　C.依法被查封、扣押、監管的財產

　　D抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

　　E.抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權

　　答案：ADE

　　解析：根據我國《擔保法》規定，下列財產可以抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(6)依法可以抵押的其他財產;(7)抵押人可以將上述所列財產一并抵押。

　　例題13：假設貸款金額p為10萬元，貸款年利率為6%，貸款期限為10年，采用等額還款抵押貸款，每月還款額是( )

　　A.1110.74 B.854.32 C. 1354.21 D. 1733.33

　　答案：A

　　解析：采用等額還款抵押貸款計算公式計算