第三節 城鎮土地使用稅

　　一、城鎮土地使用稅概述

　　城鎮土地使用稅：是為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收人，提高土地使用效益，加強土地管理，對使用城鎮土地的單位和個人征收的一種稅收。

　　城鎮土地使用稅歸地方政府所有。

　　城鎮土地使用稅特點：(1)對占用或使用土地的行為征稅;(2)征稅對象是城鎮土地;(3)實行等級幅度稅額;(4)大、中、小城市稅額標準不相同。

　　二、城鎮土地使用稅的納稅人

　　城鎮土地使用稅的納稅人：是在中國境內的城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的企業、單位和個人，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業、其他企業，事業單位、社會團體、國家機關、部隊、其他單位，個體工商戶和其他個人。

　　城鎮土地使用稅一般由土地使用權擁有者繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在 地的，由代管人或者實際使用人繳納。土地使用權沒有確定或者權屬糾紛沒有解決的，由實際使用人繳納。

　　三、城鎮土地使用稅的計稅依據和稅額標準

　　城鎮土地使用稅的計稅依據：納稅人實際占用的土地面積。

　　(二)城鎮土地使用稅的稅額標準

　　城鎮土地使用稅根據不同地區和各地經濟發展狀況實行等級幅度稅額標準。

　　四、城鎮土地使用稅的應納稅額計算

　　城鎮土地使用稅按年征收、分期繳納。

　　應納稅額=納稅人實際占用的土地面積X適用稅額標準

　　應用舉例：

　　例題：城鎮土地使用稅的納稅人是在中國境內的( )范圍內使用土地的企業、單位和個人，

　　A. 城市 B. 縣城 C. 建制鎮 D. 工礦區 E. 農村

　　答案：ABCD

　　解析：城鎮土地使用稅的納稅人：是在中國境內的城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的企業、單位和個人。