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文章責(zé)編：柳絮隨風(fēng)
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2011年經(jīng)濟(jì)師《中級房地產(chǎn)》章節(jié)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(3)
考試吧整理了“2011經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)”，幫助考生鍛煉解題思維，查漏補(bǔ)缺，備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟(jì)師考試。
4.地租與地價(jià)的關(guān)系
地租是地價(jià)的基礎(chǔ)
地價(jià)是地租的資本化
地價(jià)不是土地的購買價(jià)格，而是土地所提供的地租的購買價(jià)格
永久租期土地，若每年的地租額為定值R，并且折現(xiàn)率i不變，則地租與地價(jià)的關(guān)系為
【例題·多選題】【典型例題】地租與地價(jià)的關(guān)系是()。
A.地價(jià)是地租的資本化表現(xiàn)
B.地租是地價(jià)的基礎(chǔ)
C.對于永久租期土地，地價(jià)是每年的地租的簡單加和
D.對于永久租期土地，地價(jià)是每年的地租折現(xiàn)值的加和
E.若每年取得地租額為定值并且折現(xiàn)率不變，則地價(jià)等于地租除以折現(xiàn)率或利息率
[答案]ABD
[解析]E應(yīng)加個(gè)條件，即永久租期
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