2.1 房地產(chǎn)供給的含義

　　房地產(chǎn)供給

　　房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量

　　形成供給的條件(兩條件)

　　愿意供給

　　有能力供給

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)供給

　　指在一定時(shí)間內(nèi)、一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上，所有開發(fā)商和擁有者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和

　　潛在供給量

　　潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

　　2.2 決定房地產(chǎn)供給的因素

　　該種房地產(chǎn)價(jià)格水平-正相關(guān)關(guān)系

　　該種房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本-反相關(guān)關(guān)系

　　該種房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平-正相關(guān)關(guān)系

　　房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期-看好市場(chǎng)，減少當(dāng)期供給(捂盤)，對(duì)未來(lái)悲觀，增加當(dāng)期供給

　　2.3 房地產(chǎn)供給曲線

　　房地產(chǎn)供給量與價(jià)格之間正相關(guān)

　　價(jià)格上升，供給增加，價(jià)格下降，供給減少

　　供給曲線的變動(dòng)

　　沿供給曲線的變動(dòng)-價(jià)格發(fā)生變化

　　供給曲線的平移-價(jià)格以外的因素發(fā)生變化

　　3.房地產(chǎn)均衡價(jià)格

　　均衡價(jià)格是指商品的需求價(jià)格與供給價(jià)格相一致時(shí)的價(jià)格

　　供給不變時(shí)

　　需求增加，則價(jià)格上漲

　　需求減少，則價(jià)格下跌

　　需求不變時(shí)

　　供給增加，則價(jià)格下降

　　供給減少，則價(jià)格上漲

　　4.房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性

　　全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況

　　全國(guó)同類房地產(chǎn)的供求狀況

　　本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況

　　考試吧策劃：2011年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試考前攻略

　　2011年經(jīng)濟(jì)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)測(cè)：2011年4月起

　　2010經(jīng)濟(jì)師考試成績(jī)查詢時(shí)間及方式匯總