法定解除的條件如下：

　　①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　②在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　⑤法律規(guī)定的其他情形。

　　3.合同解除權(quán)的行使期限

　　一般來說，一個完善的合同應(yīng)規(guī)定解除權(quán)的行使期限。

　　如果當(dāng)事人沒有在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限內(nèi)行使該項權(quán)利，該項權(quán)利歸于消滅。

　　(四)提存

　　有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：

　　1.債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);

　　2.債權(quán)人下落不明;

　　3.債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;

　　4.法律規(guī)定的其他情形。