法定解除的條件如下：

　　①因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　③當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　⑤法律規定的其他情形。

　　3.合同解除權的行使期限

　　如果法律沒有規定，當事人也沒有約定解除權的行使期限，當事人可以隨時行使解除權。但經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　4.合同解除的程序

　　除協議解除合同外，當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

　　5.合同解除和終止的后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　(三)債務抵消

　　當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵消的除外。

　　當事人主張抵消的應當通知對方。通知自到達對方時生效。

　　抵消不得附條件或者附期限。

　　當事人互負債務，標的物種類品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵消。

　　【例題15：2007年單選】根據《中華人民共和國合同法》的規定，下列關于債務抵消的提法中，錯誤的是(　　)。

　　A.當事人主張抵消的，應當通知對方

　　B.當事人主張抵消的通知自到達對方時生效

　　C.抵消可以附條件或者附期限

　　D.當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵消

　　【例題16：2008年多選】下列有關債務抵消，說法正確的是( )

　　A當事人主張抵消的，應當通知對方;

　　B通知自到達對方之日起生效

　　C抵消不得附條件

　　D抵消不得附期限

　　E當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，不可以抵消

　　(四)提存

　　有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

　　1.債權人無正當理由拒絕受領;

　　2.債權人下落不明;

　　3.債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人;

　　4.法律規定的其他情形。

　　【例題17：課后題第13題】有下列情形(　)之一的，難以履行債務的，債務人將標的物提存。

　　A.債權人無正當理由拒絕受領

　　B.債權人下落不明

　　C.債權人死亡未確定繼承人

　　D.債權人死亡未確定受益人

　　E.債權人喪失民事行為能力未確定監護人