(二)合同的解除

　　1.合同解除的概念和特點

　　合同的解除是指合同有效成立后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的行為。合同解除具有以下特點：

　　第一，合同解除適用于有效成立的合同。對于無效和可撤銷的合同，不發生合同解除。

　　第二，合同解除必須具備一定條件。合同解除的條件可以是法定的，也可以是約定的。

　　第三，合同的解除必須有解除行為。當事人的解除行為分為兩種：一是由當事人雙方協商一致解除合同，二是由享有法定或約定的解除權的一方做出解除合同的意思表示。

　　第四，有解除權的一方必須在法律法定或合同約定的期限內行使合同的解除權。

　　第五，合同解除使合同關系自始消滅或向將來消滅。

　　【例題·單選題】(2006年初級)下列關于合同解除的敘述中，正確的是( )。

　　A.合同解除適用于無效合同

　　B.合同解除的條件必須是法定的

　　C.合同解除的條件必須是約定的

　　D.合同解除必須有解除行為

　　[答案]D

　　2.合同解除的分類

　　合同解除有約定解除和法定解除之分。約定解除又分為協議解除和約定解除權。

　　法定解除是由法律直接規定解除的條件。法定解除的條件如下：(1)因不可抗力致使不能實現合同目;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(5)法律規定的其他情形。

　　3.合同解除權的行使期限

　　合同解除權的行使期限由法律規定或者當事人約定。如果法律沒有規定，當事人也沒有約定解除權的行使期限，當事人可以隨時行使解除權。但經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利也消滅。

　　4.合同解除的程序

　　除協議解除合同外，當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

　　5.合同解除和終止的后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

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