(三)租賃合同

　　1.租賃期限

　　租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　2.租賃物

　　承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照合同法總則的相關規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　3.轉租

　　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　4.租金

　　承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法總則的相關規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

　　(四)委托合同

　　委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

　　1.合同的履行

　　委托人可以特別委托受托人處理一項或者數項事務，也可以概括委托受托人處理一切事務。委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息。受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。

　　2.合同的終止

　　委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據委托事務的性質不宜終止的除外。

　　【例題·多選題】下列合同中，受合同法調整的有( )。

　　A.委托合同

　　B.買賣合同

　　C.收養合同

　　D.借款合同

　　E.租賃合同

　　[答案]ABDE

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