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　　第五節 占有

　　學習要求：

　　掌握占有的有關法律規定

　　具體內容：

　　1.占有是一種事實而并非權利。

　　2.不動產或者動產被占有人占有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。

　　3.占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。

　　4.占有的不動產或者動產毀損、滅失，該不動產或者動產的權利人請求賠償的，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人;權利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。

　　5. ①占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物。

　�、谡加腥朔颠�原物的請求權，自侵占“發生”之日起1年內未行使的，該請求權消滅。

　　【例題10：單選】占有的不動產或者動產被侵占的，占有人有權請求返還原物，占有人返還原物的請求權，自( )內未行使的，該請求權消滅。

　　A、侵占發生之日起一年

　　B、侵占發生之日起二年

　　C、占有人知道侵占之日起一年

　　D、占有人知道侵占之日起二年

　　本章講義中例題答案如下：

　　【例題1：多選】

　　【答案】CD

　　【解析】(1)選項A：甲乙之間、甲丙之間的房屋買賣合同，均屬于債權合同，根據其效力并無時間先后之分;(2)選項BC：丙依法取得了房屋的所有權，乙無權要求甲收回房屋，但由于甲的違約行為，乙可以要求甲承擔違約責任;

　　【例題2：單選】

　　答案：A

　　解析：不動產權屬證書與不動產登記簿不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　【例題3課后題第1題】

　　答案：A

　　【例題4：單選】

　　【答案】C

　　【解析】對共有的不動產或者動產作重大修繕(拆舊翻新)的，應當經占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【例題5·單選題】

　　答案：A

　　解析：根據《物權法》規定遺失物自發布招領公告之日起六個月內無人認領的，歸國家所有。

　　【例題6：課后題第2題】

　　答案：D

　　【例題7：課后題第3題】

　　答案：ABCD

　　【例題8：課后題第4題】

　　答案：ACDE

　　【例題9：2005年單選】

　　【答案】B

　　【例題10：單選】

　　答案：A

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