查看匯總：2012經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》強(qiáng)化輔導(dǎo)講義

　　第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán)

　　本節(jié)考點(diǎn)：

　　(1)擔(dān)保物權(quán)的概念、法律特征及內(nèi)容

　　(2)抵押權(quán)

　　(3)質(zhì)權(quán)

　　(4)留置權(quán)

　　本節(jié)內(nèi)容：

　　一、擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征

　　1、概念：擔(dān)保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價(jià)值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

　　2、擔(dān)保物權(quán)特征：

　　(1)擔(dān)保物權(quán)具有價(jià)值權(quán)性。

　　擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的;

　　(2)擔(dān)保物權(quán)具有法定性。

　　當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。

　　(3)擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。

　　一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提，而且因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，因債權(quán)的消滅而消滅。應(yīng)當(dāng)注意，擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對(duì)的，如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。

　　(4)擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。

　　在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。

　　(5)擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。

　　擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔(dān)保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)。

　　二、幾種主要的擔(dān)保物權(quán)

　　(一).抵押權(quán)

　　1、概念：

　　抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

　　2、抵押權(quán)的設(shè)定：

　　(1) 依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)：

　　(2) 法定抵押不需要當(dāng)事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設(shè)立。《物權(quán)法》第182條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。”

　　(3) 基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)。

　　《物權(quán)法》第185條規(guī)定，“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。”

　　3、抵押標(biāo)的：又稱之為抵押財(cái)產(chǎn)

　　(1)《物權(quán)法》第180條規(guī)定債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的：

　　①建筑物和其他土地附著物;

　　②建設(shè)用地使用權(quán);

　　③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　　④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　⑥交通運(yùn)輸工具;

　　⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(2)《物權(quán)法》第184條規(guī)定了禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：

　　①土地所有權(quán);

　　②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　　④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　　⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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