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　　【知識點】房產稅

　　1.納稅人：在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區內擁有房屋產權的單位和個人;具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人

　　2.征稅對象：房屋(有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所)

　　3.征稅范圍：城市(不包括農村)、縣城、建制鎮、工礦區

　　4.稅率

　　從價計征：稅率為1.2%

　　從租計征: 稅率為12%

　　5.計稅依據

　　(1)從價計征

　　房產余值：房產原值一次減除10%～30%后的余值

　　(2)從租計征

　　房產租金收入：房屋出租取得的租金收入

　　【注意】計征房產稅的租金收入不含增值稅

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