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　　擔保物權

　　1、抵押權

　　概念

　　債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利。

　　設定方式

　　(1)依照法律規定直接產生的抵押權是法定抵押權。

　　(2)基于抵押合同而產生的抵押權是意定抵押權。

　　法定抵押不缺要當事人在合同中約定，只要發生法律規定的情形，抵押自然設立。

　　如《民法典》規定∶

　　①以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　　②設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

　　③抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

　　抵押標的

　　可抵押的財產：

　　(1)建筑物和其他土地附著物;

　　(2)建設用地使用權

　　(3)海域使用權

　　(4)生產設備、原材料、半成品、產品

　　(5)正在建造的建筑物(均為登記設立，即抵押合同生效時設立)船舶、航空器

　　(6)交通運輸工具

　　經抵押登記后抵押權才發生法律效力的情形：

　　①建筑物及其他土地附著物;②建設用地使用權;③海域使用權;④正在建造的建筑物。

　　(這些財產主要都是不動產，抵押權自登記時設立。以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記，不得對抗善意第三人。以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。)

　　禁止抵押的財產：

　　土地所有權

　　宅基地(自留地)等集體所有土地的使用權

　　(3)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

　　(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

　　(5)依法被查封、扣押、監管的財產等。

　　2、質權

　　概念

　　指債務人或者第三人將其動產或財產權利證書轉移給債權人占有，以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人享有就該動產或財產權利的價值優先受償的權利。

　　在質權關系中，提供質押財產的人稱為出質人，接受該財產作為其債權擔保的人稱為質權人，質押的財產稱為質物。

　　法律特征

　　①質權的設定必須移轉占有，以某些特定財產作質物時，還必須依法辦理登記手續。

　　②質權的標的主要為動產或權利，不包括不動產。

　　③質權具有物上代位性、從屬性和不可分性。(擔保物權具有的一般特征。)

　　類型

　　①動產質權：指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有權就該動產的價值優先受償的權利。

　　②權利質權：指以出質人提供的財產權利為標的而設定的質權。在我國，不動產不能成為權利質權的標的，不動產只能作為抵押權的標的。

　　根據《民法典》規定，下列權利可以出質：

　　①匯票、本票、支票;

　　②債券、存款單;

　　③倉單、提單;

　　④可以轉讓的基金份額、股權;

　　⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;

　　⑥現有的以及將有的應收賬款;

　　⑦法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

　　3、留置權

　　(1)概念：指債權人按照合同的約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該動產，并依照法律的規定享有將動產折價或者以拍賣、變賣后的價款優先受償的權利。

　　留置權是一種法定的擔保物權。

　　《民法典》規定：“同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。”這條規定體現出了法定擔保物權和意定擔保物權在受償順序上的不同。

　　(2)留置權只發生在特定的合同關系中。如保管合同、加工承攬合同等。在這些合同中，債權人因為一定的債權債務關系占有了債務人一定的財產，當債務人不履行義務時，債權人就可對其所占有的債務人的財產行使留置權，以擔保債權的實現。

　　《民法典》規定∶"法律規定或者當事人約定不得留置的動產，不得留置。

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