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2011年中級經(jīng)濟師考試《中級建筑》預習講義(15)

考試吧提供了2011年中級經(jīng)濟師考試《中級建筑》預習講義,幫助考生梳理知識點,備戰(zhàn)2011年經(jīng)濟師考試

  第六章 建設工程造價的構成與計價依據(jù)

  【本章的特點】

  分值大、難度大、基礎性

  【本章的特點】

  第一節(jié) 建設工程造價概述

  第二節(jié) 建設工程造價的構成

  第三節(jié) 建設工程造價的計價依據(jù)

  第一節(jié) 建設工程造價概述

  1.建設工程造價的概念和計價特點

  ■概念

  ◇是建設項目按照確定的建設內容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用

  ■組成

  ◇工程費用(包含設備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用)

  ◇工程建設其它費用

  ◇預備費(包含基本預備費和漲價預備費)

  ◇建設期利息

  ■建設工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別

  ◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資,范圍大

  ◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用,范圍小,包含于前者之中

  ■建設工程造價的計價特點

  ◇單件計價-每一個工程都計價都不相同

  ◇多次性計價-不同階段,根據(jù)不同依據(jù),有不同的造價

階段

可行性研究

初步設計

技術設計

施工圖設計

招標

合同實施

竣工驗收

計算依據(jù)

估算指標

概算指標

概算定額

預算定額

企業(yè)定額

  

  

投資形態(tài)

投資估算

設計總概算

修正總概算

施工圖預算

合同價

結算價

竣工決算

  ◇按工程構成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設項目造價

  【重點】工程建設項目分解

  ◇建設項目:獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)

  ◇單項工程:獨立設計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)

  ◇單位工程:獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

  ◇分部工程:(定額中的章,如地基基礎工程、樓地面工程等)

  ◇分項工程:(定額中的節(jié),如地基基礎工程中的土方工程)

  【2008年真題·單選題】業(yè)主進行工程建設花費的全部固定資產(chǎn)投資被稱為( )。

  A.建筑安裝工程造價

  B.建設項目總投資

  C.建設工程造價

  D.建筑產(chǎn)品價格

  [答案]C

  [解析]建設工程造價是指業(yè)主進行工程建設的花費的全部固定資產(chǎn)投資,選項C正確。注意區(qū)別建設工程造價和建筑安裝工程造價兩個不同的概念。

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