建筑工程技術經濟方法及建設項目可行性研究

　　一、涉及章節

　　第二章 建筑工程技術經濟方法

　　第三章 建設項目可行性研究

　　二、內容框架

　　1.預測和決策方法

　　2.盈虧平衡分析與敏感性分析

　　3.價值工程

　　4.建設項目可行性研究概述

　　5.建設項目評價

　　三、考試目的和內容

　　(一) 建筑工程技術經濟方法：通過本章內容的學習，通過本章內容的測查，了解應考人員能否運用基本預測方法和決策方法解決基本的預測問題;了解應考人員對盈虧平衡分析、敏感性分析方法的理解程度和應用上述方法解決實際問題的能力。考試內容主要包括：

　　1.預測和決策方法

　　預測的兩種分類方法，簡單平均法、移動平均法和加權移動平均法預測的基本過程;決策的定義和步驟、根據決策性質分類的確定型、非確定型和風險型的區別，期望值的計算方法、非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

　　2.盈虧平衡分析與敏感性分析

　　單位產品價格、單位產品變動成本、年固定成本盈虧平衡點的含義、產量盈虧平衡點的求解;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

　　3.價值工程的起源、定義，價值、功能、成本的概念、提高價值的途徑、全壽命周期的含義，價值工程的特征;價值工程的分析、綜合、評價三個階段的主要內容;價值工程對象選擇的原則方法，價值工程對象選擇方法中的強制確定法，價值工程情報收集應滿足的要求;功能分析的目的，功能定義，功能的四種分類方式，功能系統，及功能現實成本與改進期望值的確定;價值工程創新方案的評價與選擇的方法。

　　(二) 建設項目可行性研究：通過本章內容的測查，了解應考人員是否理解可行性研究的目的、任務、階段、內容、依據和特點;了解應考人員對建設項目財務評價和國民經濟評價二者的共同點和區別的理解，以及對建設項目環境評價有關基本概念的掌握情況。考試內容主要包括：

　　1.建設項目可行性研究概述

　　可行性研究的目的和任務;可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求;可行性研究的內容、步驟、依據，建設項目經濟評價方法的特點，建設項目財務評價與國民經濟評價的區別，國民經濟評價中影子價格、影子工資、社會折現率、影子匯率的概念，民用建筑項目可行性研究的特點，建設項目經濟評價應注意的問題。

　　2.建設項目評價

　　財務評價的財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、投資收益率的計算公式;建設項目經濟費用效益分析的概念，經濟凈現值指標、經濟內部收益率計算公式的含義;建設項目區域經濟與宏觀經濟影響分析的基本內容;國家對建設項目環境評價的有關規定，環境污染及其分類、環境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢棄物的分類，建設項目對環境的影響;環境污染治理的主要措施和環境保護評價的要點。

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