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　　第三節(jié)　投資方案的類型與評價指標

　　一、投資方案的三種類型

　　(一)獨立方案—方案間互不干擾，在選擇方案時可以任意組合，直到資源得到充分運用為止。

　　(二)互斥方案—若干方案中選擇其中任何一個，其它方案就必然被排斥。如房地產(chǎn)開發(fā)項目物業(yè)類型的選擇。

　　(三)混合方案—若干個互相獨立的方案中，每個獨立方案又存在若干個互斥方案。(了解概念、會區(qū)分即可)。

　　(一)獨立方案的選擇

　　1. 評價指標 ：以效率作為指標，效率=效益/制約資源的數(shù)量，主要指內(nèi)部收益率。

　　只能用相對指標(盈利能力指標)，不能用絕對指標(如凈現(xiàn)值)來作為獨立方案的評價指標。

　　應(yīng)用分析

　　下列投資方案評價方法中，不可以用于獨立方案選擇的有()。

　　A.投資回收期法

　　B.內(nèi)部收益率法

　　C.差額法

　　D.凈現(xiàn)值法

　　E.最小公倍數(shù)法

　　答案：ACDE

　　二、不同類型投資方案的評價指標

　　2.獨立方案的選擇方法

　　(1)無資金約束的項目選擇方法

　　①計算各方案的效率(內(nèi)部收益率)。

　　②直接將計算出的效率指標與收益標準進行比較。

　　③大于標準的方案可行，小于標準的方案不可行。

　　(2)有資金總量約束的項目選擇方法

　　①計算各方案的效率(投資利潤率或是內(nèi)部收益率)。

　　②按效率從大至小的順序排列各方案。

　　③畫出資金總量約束線。

　　④資金總量約束線左邊的，效率大于標準的項目即為可選方案。

　　(3)有資金成本約束的項目選擇方法(考試概率小)

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