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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)：價(jià)值工程三要素
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【知識(shí)點(diǎn)】?jī)r(jià)值工程三要素
1.價(jià)值
價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是研究對(duì)象的使用價(jià)值，也不是研究對(duì)象的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和交換價(jià)值，而是研究對(duì)象的比較價(jià)值。這種比較關(guān)系可用數(shù)學(xué)公式表示為：價(jià)值=功能/成本
2.功能
價(jià)值工程中的功能是指研究對(duì)象能夠滿(mǎn)足某種要求的一種屬性。具體地講，產(chǎn)品功能實(shí)質(zhì)上就是產(chǎn)品的使用價(jià)值。如住宅的功能是提供居住空間，建筑物基礎(chǔ)的功能是承受荷載等。
3.成本
價(jià)值工程中的成本是指產(chǎn)品在全壽命期內(nèi)所需支出的全部費(fèi)用。全壽命期是指研究對(duì)象從研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)制造、用戶(hù)使用直到報(bào)廢為止的全部時(shí)間。
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