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　　第十章　建筑信息模型(BIM)與建筑智能化

　　BIM 在運營維護階段的應用

　　(一)面向運營維護的 BIM

　　美國國家標準與技術協會(NIST)研究報告顯示，每年因計算機輔助設計、工程設計和軟件系統中的互操作性不夠充分而造成的損失高達 158 億美元，而業主和運營商在持續設施運營和維護方面耗費的成本幾乎占總成本的 2/3。美國建筑師協會(AIA)正在考慮……形成面向建筑運營維護管理的 BIM7D 應用。

　　(二)基于 BIM 的運營維護管理功能

　　基于 BIM 的運營維護管理功能包括以下六個方面：

　　1.運行監控

　　定位和查詢設備信息，對設備壽命期進行預警，防止事故發生。

　　2.維護計劃

　　結合定位和數據信息，對建筑結構、設備制定維護計劃。

　　3.資產管理

　　結合資產的定位及相關參數信息，制定有序的資產管理系統。

　　4.建筑環境分析

　　自動統計分析建筑能耗情況，優化建筑性能。

　　5.空間管理

　　結合各系統和設備空間位置信息，確保空間資源的最大利用率。

　　6.應急管理

　　突發事件應急管理包括預防、警報和處理。模擬災害發生的過程，制定人員疏散、救援支持應急預案，獲取建筑物及設施的緊急狀態信息，能清晰地呈現建筑物內部疏散路線。

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