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2024年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》高頻考點(diǎn)(15)

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  第十一章 綠色建筑

  建筑節(jié)地與城市地下空間開(kāi)發(fā)

  土地是城市賴(lài)以生存的最重要資源之一。城市土地利用問(wèn)題一直是城市規(guī)劃領(lǐng)域的重要問(wèn)題。目前,我國(guó)土地資源呈現(xiàn)急劇下降趨勢(shì),存在嚴(yán)重浪費(fèi)等問(wèn)題,諸如生態(tài)環(huán)境惡化、土地質(zhì)量下降、土地生產(chǎn)力降低,人均土地資源數(shù)量減少,耕地?cái)?shù)量急劇減少、后備資源不足,土地開(kāi)發(fā)利用難度大且效率低等。現(xiàn)階段大城市邊緣大規(guī)模的城市住宅建設(shè)是以較低的容積率、高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)很多的人均用地指標(biāo)為前提。

  (一)建筑節(jié)地

  建筑節(jié)地是指在建房活動(dòng)中最大限度少占地表面積,并使綠化面積少損失、不損失,提高土地的利用率。也就是說(shuō),在有限的空間內(nèi)為人們提供比較舒適、健康、節(jié)地和安全的居住和工作場(chǎng)所。

  城市節(jié)地途徑有以下幾種方式:

  1.適當(dāng)建造多層、高層建筑,適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度,住宅建筑立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率,同時(shí)降低建筑密度。

  2.強(qiáng)調(diào)土地集約化利用,為今后的持續(xù)發(fā)展留有余地,增加綠地面積,改善居住環(huán)境,充分利用周邊的配套公共建筑設(shè)施,合理規(guī)劃用地。

  3.高效利用土地,如開(kāi)發(fā)利用地下空間,采用新型結(jié)構(gòu)體系與高強(qiáng)輕質(zhì)建筑材料,提高建筑空間的使用率,改善城市環(huán)境。

  (二)城市地下空間開(kāi)發(fā)

  隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快,土地資源的減少成為必然。

  所謂地下空間,是指屬于地表以下的空間。建筑地下空間是指位于城市建筑物地表以下的建筑空間,可將部分城市交通,如穿海隧道、城市地鐵,以及地下商場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、地下人防工程等建筑空間盡可能建在地下,實(shí)現(xiàn)土地資源的多重利用,提高土地的使用效率。

  1.城市地下空間的功能

  城市地下空間開(kāi)發(fā)利用類(lèi)型呈現(xiàn)多樣化、深度化和復(fù)雜化發(fā)展趨勢(shì)。類(lèi)型上,逐漸從人防工程拓展到交通、市政、商服、倉(cāng)儲(chǔ)等多種類(lèi)型;開(kāi)發(fā)深度上,由淺層開(kāi)發(fā)延伸至深層開(kāi)發(fā);具體項(xiàng)目上,由小規(guī)模單一功能的地下工程發(fā)展為集商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、交通、停車(chē)等功能于一體的地下城市空間。

  2.城市地下空間開(kāi)發(fā)利用

  (1)地下交通工程

  (2)地下居住空間

  (3)地下商業(yè)工程

  (4)地下市政系統(tǒng)

  (5)地下停車(chē)場(chǎng)

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