點擊查看： 2016初級經濟師考試《房地產經濟》練習題匯總

　　1.某宗房地產的單價為每平方米建筑面積2000元，使用面積為建筑面積的80%，該宗房地產使用面積下的單價為(D )。

　　A 2000元 B 1600元 C 2100元 D2500元

　　2.成本法估價的含義是(B )。

　　A 成本等于價值 B 重新購建價格減去折舊為價值

　　C未來收益的現值之和為價值 D 類似房地產的成交價格為價值

　　3.同一宗房地產，其土地價格、建筑物價格和房地價格的關系是(A )。

　　A 房地價格=土地價格+建筑物價格 B 建筑物價格-房地價格=土地價格

　　C 房地價格=土地價格-建筑物價格 D 建筑物價格-土地價格=房地價格

　　4.具有房地產估價資格的人員稱為( B)

　　A.評估師 B房地產估價師 C不動產評估師 D房產估價師

　　5.下列房地產估價原則中屬于基本原則的是(D )。

　　A合法原則 B最高最佳使用原則 C替代原則 D獨立、客觀、公正原則

　　6.物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由( C)按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

　　A 業主和物業建設單位 B物業建設單位和物業服務企業

　　C業主和物業服務企業 D業主和物業使用人

　　7. 物業管理服務的對象是(B )。

　　A物業建設單位 B 業主和物業使用人 C物業服務企業 D房地產行政主管部門

　　8.新建物業承接查驗是以(B )為主要內容的查驗。

　　A 物業的狀況及存在問題 B主體結構安全和滿足使用功能

　　C 物業共用部位的管理狀況 D各項費用收支情況

　　9.特約服務是為滿足業主(含物業使用人)的個別需求受委托而提供的服務，通常指(C)，而業主(含物業使用人)又提出該方面的需求。

　　A物業服務企業在公共服務中補充設立B物業服務企業在專項服務中補充設立

　　C在物業服務合同中未要求、物業服務企業在專項服務中也未設立

　　D在物業服務合同明確要求

　　10.在物業裝飾裝修之前，由裝修人和物業服務企業簽訂《物業裝飾裝修管理協議》，規定了物業服務企業向裝修人約定收取的費用通常包括(B )。

　　A 裝飾裝修管理服務費和場地使用費 B裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費

　　C裝飾裝修管理服務費和排污費 D垃圾清運費和場地使用費

　　1.早期介入是指新建物業竣工之前，建設單位根據項目開發建設的需要所引入的物業管理的咨詢活動，可劃分為( C)等階段。

　　A 招投標階段---規劃設計階段---建設階段---銷售階段----竣工驗收階段

　　B 招投標階段---許可審批階段---建設階段---銷售階段---竣工驗收階段

　　C 可行性研究階段---規劃設計階段---建設階段---銷售階段---竣工驗收階段

　　D可行性研究階段---許可審批階段---建設階段---銷售階段---竣工驗收階段

　　2.《物業管理條例》第六條規定，業主是指房屋的(A )。

　　A所有權人 B 使用權人 C管理人 D站有人

　　3.業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的(A )機構。

　　A 執行 B決策 C管理 D決策兼執行

　　4.住宅專項維修資金，是指專項用于(D )保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　A住房共用部位或共用設施設備 B住房共用部位

　　C 共用設施設備 D住房共用部位、共用設施設備

　　5.不動產登記中，房屋應按照( C)進行登記。 A套 B件 C基本單元 D房間

　　6.物業管理集多種屬性、功能于一體，但其本質是(D )。

　　A 維修 B管理 C經營 D服務

　　7.作為國家一級的管理機構，負責指導、監督全國不動產登記工作的機關是(D )。

　　A國土資源部 B住房和城鄉建設部 C民政部 D住房和城鄉建設部、國土資源部

　　8.當不動產權屬證書記載的事項與不動產登記簿不一致時，以(A )為準。

　　A不動產登記簿 B不動產權屬證書 C時間較早的 D都不能作為依據

　　9.土地抵押權、地役權由(C )登記，核發土地他項權利證明書。

　　A當地縣級以上人民政府建設( 房地產)主管部門B當地縣級以上人民政府

　　C當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門。

　　D縣級以上人民政府國土資源行政主管部門，不限地域

　　10.土地初始登記，是指總登記之外對設立的土地權利進行的登記。不包括(A )。

　　A國有建設用地所有權初始登記 B國有建設用地使用權初始登記

　　C抵押權登記 D地役權登記

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