11.人民法院依法對(duì)抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由(　D)參照評(píng)估價(jià)確定。

　　A.委托人

　　B.人民法院

　　C.拍賣師

　　D.競(jìng)買人

　　12.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地(C　)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

　　A.使用權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.占用權(quán)

　　13.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是(A　)。(2007年試題)

　　A.預(yù)告登記的目的是保障將來實(shí)現(xiàn)的物權(quán)

　　B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

　　C.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　D.預(yù)告登記的范圍應(yīng)當(dāng)是商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣

　　14.張某購(gòu)買了一套二手房，按照有關(guān)規(guī)定，張某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理(D　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權(quán)初始登記

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋所有權(quán)變更登記

　　15.(A　)是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。

　　A.房地產(chǎn)平面圖

　　B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C.房地產(chǎn)卡片

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)

　　16.房地產(chǎn)估價(jià)采用(　A)。

　　A.差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收

　　B.足額定率分檔累進(jìn)計(jì)收

　　C.差額定率分檔累退計(jì)收

　　D.足額定率分檔累退計(jì)收

　　17.某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評(píng)估項(xiàng)目。評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格為2000萬(wàn)元，按照原國(guó)家計(jì)委、原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)收費(fèi)最高為(　D)萬(wàn)元。

　　A.1.60

　　B.3.00

　　C.4.25

　　D.5.525

　　18.新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)(　A)年的暫定期。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　19.縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)有(B　)名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　20.某宗房地產(chǎn)的成交日期為現(xiàn)在，交易雙方商定總價(jià)為10萬(wàn)元，現(xiàn)在立即支付3萬(wàn)元，余款7萬(wàn)元于1年后一次性付清。假設(shè)年利率為6%，則該種付款方式假設(shè)折算為現(xiàn)在一次性付款的總價(jià)為(C )。

　　A.10萬(wàn)元 B.10.42萬(wàn)元 C.9.6萬(wàn)元 D.10.18萬(wàn)元

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