11、某甲用80萬　元購進一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬　元，出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%，現實際收益率_____。

　　A.不能確定

　　B.小于原期望收益率

　　C.等于原期望收益率

　　D.大于原期望收益率

　　12、居住建筑密度指的是_____與居住建筑用地面積之比。

　　A.居住面積

　　B.居住建筑基底面積

　　C.居住建筑面積

　　D.居住區總建筑面積

　　13、居住區人品毛密度指的是居住總人品與_____之比。

　　A.總用地

　　B.居住建筑用地面積

　　C.居住建筑基底面積

　　D.居住區總建筑面積

　　14、房地產經營者在處理房地產經營的投資風險時，風險轉移的方式是_____。

　　A.將風險損失攤銷計入成本

　　B.從其他未發生風險損失的較高收益中得到補償

　　C.采取措施阻止風險損失發生

　　D.通過合同規定由承徂人承擔維護、維修等的超支費用和違法責任��

　　15、從房地產開發項目進度計劃的內容來看，有目標性計劃和_____。

　　A.總進度計劃

　　B.階段性計劃

　　C.圖表式計劃

　　D.支持性計劃

　　16、在工程組織總設計的編制內容中，主要技術經濟指標包括開發周期、總投資額、_____及節約投資額等。

　　A.投資利潤率

　　B.單位生產能力

　　C.投資回收期

　　D.建筑工程單方造價

　　17、確定房地產市場調查的目標，是為了_____。

　　A.分析房地產市場狀況

　　B.使房地產市場調查工作有針對性

　　C.確定房地產市場調查的必要性

　　D.確定房地產高地調查的步驟

　　18、有效的房地產開發項目市場營銷工作，應該從_____。

　　A.房地產預售開始到項目竣工驗收為止

　　B.項目可行性研究開始到項目竣工驗收為止

　　C.項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止

　　D.項目建成開始到項目完全投入使用為止

　　19、房地產市場營銷中應確定適當的產品，這里的適當是指_____。

　　A.房地產商品具有廣泛適用性

　　B.房地產商品有助于利用企業的優勢和特長

　　C.房地產功能、質量、規格等適應當前經濟水平

　　D.房地產功能、質量、規格等對目標顧客群是適當的

　　20、房地產市場研究工作包括：1.選擇研究方法;2.確定研究目的;3.確立研究任務;4.估算研究所需時間、費用及研究結果的預期價值;5.數據收集、處理和分析;6.市場研究的結論與建議。上述工作中，正確的步驟應當是_____。

　　A.1-2-3-4-5-6

　　B.2-3-1-4-5-6

　　C.1-5-2-3-4-6

　　D.2-3-1-5-4-6

長按二維碼關注即可獲得經濟師證書

獲取2016經濟師通關技巧

獲取10頁精華點題講義

獲取2套仿真內部資料

獲取歷年考試真題試卷

經濟師視頻題庫【手機題庫下載】丨微信搜索"考試吧經濟師"

　　相關推薦：

　　2016年經濟師考試名師視頻、講義習題打包下載

　　2016年經濟師考試《各科目》模擬試題及答案匯總

　　 2016經濟師考試《各科目》章節習題及答案匯總

　　2016年經濟師考試經驗|答題技巧|備考指導匯總

　　萬題庫：2009-2015年經濟師考試真題及答案解析