11. 《物權(quán)法》規(guī)定，處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額(　　)以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.三分之二

　　D.四分之一

　　12. 下列建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法正確的是(　　)。

　　A.業(yè)主對(duì)建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然緲?gòu)造部分享有專有權(quán)

　　B.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有共有和共同管理的權(quán)利

　　C.業(yè)主可以根據(jù)自己的需要把住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，不受法律約束

　　D.業(yè)主對(duì)共有部分享有的共有和公共管理的權(quán)利隨著業(yè)主對(duì)專有部分所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓

　　13. 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)表述錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.建設(shè)土地使用權(quán)是指使用權(quán)人對(duì)國家所有的土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)的客體不包括國有土地

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)的主體是符合法定條件的

　　14. 下列不屬于用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.質(zhì)押權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　15. 根據(jù)我國法律的規(guī)定，不可以用于設(shè)定抵押權(quán)的標(biāo)的包括(　　)。

　　A.集體所有的房屋

　　B.抵押人所有的國有土地使用權(quán)

　　C.所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)

　　D.抵押人所有的林木

　　16. 根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不可以設(shè)定抵押權(quán)的有(　　)。

　　A.某醫(yī)院院長配備的小轎車

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.土地所有權(quán)

　　D.某工廠的原材料

　　17. 以下列財(cái)產(chǎn)作抵押，須登記才可生效的是(　　)。

　　A.家用電器

　　B.汽車

　　C.正在建造的建筑物

　　D.金銀珠寶

　　18. 關(guān)于質(zhì)權(quán)的法律特征，下列說法錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.質(zhì)權(quán)具有物上代位權(quán)、從屬性和不可分性

　　B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn)

　　C.當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式設(shè)定不轉(zhuǎn)移占有的質(zhì)權(quán)

　　D.質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須轉(zhuǎn)移占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù)

　　19. 下列關(guān)于留置權(quán)的表述中，不正確的是(　　)。

　　A.所有的合同都可以行使留置權(quán)

　　B.留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)

　　C.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不能留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置

　　D.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置人權(quán)人優(yōu)先受償