甲企業位于A市，自有房產100間，房產賬面原值l000萬元(設每間房產的賬面原值均為l0萬元)，其中10間用于出租，共取得年租金收入20萬元;甲企業占有土地l0000平方米，其中500平方米用作企業文化廣場建設。(A市規定計征房產稅的減除比例為30%，土地使用稅稅額為每平方米5元)

　　根據上述資料，回答下列問題：

　　第1題：甲企業出租房產應納房產稅( )。

　　A.0

　　B.0.24萬元

　　C.0.84萬元

　　D.2.4萬元

　　【正確答案】：D

　　【參考解析】：

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，也就是采取從租計征的方式計算。甲企業出租房產應納房產稅=租金收入×12%=20×12%=2.4萬元。

　　第2題：甲企業自用房屋應納房產稅( )。

　　A.0

　　B.7.56萬元

　　C.8.4萬元

　　D.84萬元

　　【正確答案】：B

　　【參考解析】：

　　根據我國房產稅暫行條例的規定，房產稅的計稅依據是房產的計稅余值或房產的租金收入。企業自用房屋應納房產稅采取從價計征的方法。企業自用房屋應納房產稅=房產計稅余值×適用稅率=房產原值×(1-原值減除率)×1.2%=10×(100-10)×(1-30%)×1.2%=7.56萬元

　　第3題：甲企業共計應納房產稅( )。

　　A.0

　　B.8.4萬元

　　C.9.96萬元

　　D.84萬元

　　【正確答案】：C

　　【參考解析】：

　　甲企業共計應納房產稅為自用和出租兩項應納房產稅之和。7.56萬元+2.4萬元=9.96萬元。

　　第4題：甲企業應納城鎮土地使用稅為( )。

　　A.0

　　B.0.25萬元

　　C.4.75萬元

　　D.5萬元

　　【正確答案】：D

　　【參考解析】：

　　應納城鎮土地使用稅額=計稅土地面積(平方米)×適用單位稅額=10000×5=50000元。

　　第5題：下列表述中正確的有( )。

　　A.若甲企業位于縣城，則其營業用房產不征房產稅

　　B.如甲企業的房產用來辦醫院，可以免征房產稅

　　C.城鎮土地使用稅以實際占用的土地單位面積為計稅標準

　　D.城鎮土地使用稅采用分類分級幅度定額稅率

　　【正確答案】：BCD

　　【參考解析】：

　　房產稅暫行條例》規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。A不正確。企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，免征房產稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際占有的土地面積(平方米)為計稅依據。城鎮土地使用稅實行分級幅度定額稅率。所以，B、C、D都是正確的。