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　　增值稅簡易辦法應納稅額的計算

　　【多選題】

　　小規模納稅人銷售其取得(非自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)的增值稅計稅規定的說法，正確的有(　)。

　　A、以取得的全部價款和價外費用為銷售額

　　B、以取得的全部價款和價外費用減去該不動產購置原價或取得不動產時的作價后的余額為銷售額

　　C、按3%征收率計算應納稅額

　　D、按5%征收率計算應納稅額

　　E、免征增值稅

　　【答案】BD

　　【點評】本題考查增值稅簡易辦法應納稅額的計算。小規模納稅人銷售其取得(非自建)的不動產(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產)，應以取得的全部價款和價外費用減去該不動產購置原價或取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按5%征收率計算應納稅額。

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