單選題：

　　1.房屋拆遷補償的對象是房屋的(　　)。

　　A.使用權人　　B.所有權人　　C.巳抵押權人　　D.承租人

　　[答案]B

　　[解析]房屋拆遷補償的對象是被拆遷房屋及其附屬物的所有權人，而不是使用人。所有權人既包括公民也包括法人。

　　2.拆遷出租房屋時，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，應當實行(　　)，原租賃關系繼續保持。

　　A，作價補償　　B，房屋產權調換　　C，貨幣補償　　D，產權調換與作價補償相結合

　　[答案]B

　　[解析]被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　3.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經(　　)，并辦理證據保全。

　　A.拆遷主管部門備案　　B.雙方協商一致　　C.上級部門批準　　D.公證機關公證

　　[答案]D

　　4.房屋拆遷機構接受委托進行拆遷，應當經房屋拆遷主管部門備案的是(　　)。

　　A.房屋拆遷許可證　　B.房屋拆遷資格證書　　C.房屋拆遷委托合同　　D.房屋拆遷人員上崗證

　　[答案]C

　　5.集體所有的土地征收，是國家基于(　　)的目的，依照法律規定的程序，強制取得土地所有權的行為。

　　A.社會公共利益　　D.開發商的規劃　　C.政府部門的各自利益　　D.國有企業利益

　　[答案]A

　　[解析]集體所有的土地征收，是國家基于社會公共利益的目的。

　　6.拆除代管房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經(　　)，并辦理證據保全。

　　A.拆遷主管部門備案　　B.雙方協商一致　　C.上級部門批準　　D.公證機關公證

　　7.土地使用權轉讓的，轉讓合同的終止日期和建設項目的完成日期(　　)。

　　A.不得超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目的完成日期

　　B.可以超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目的完成日期

　　C.是否超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目的完成日期，由轉讓者和受轉讓者協商

　　D.是否超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目的完成日期，由轉讓方決定

　　[答案]A

　　[解析]轉讓合同的終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同所規定的終止日期和建設項目完成日期，不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要求。

　　8.下列關于土地使用權出讓、轉讓的說法中，錯誤的是(　　)。

　　A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

　　B.土地使用權出讓、轉讓制度基于所有權與使用權相分離的原則

　　C.城市規劃區內的所有土地都可以直接出讓

　　D.土地使用權出讓年限屆滿前一年，土地使用者可以申請續期

　　[答案]C

　　[解析]城市規劃區內的集體所有制土地需經征為國有土地后方可出讓。

　　[答案]D

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