8.房地產有效需求是()等因素的函數。

　　A.商品房品質

　　B.消費者收入

　　C.消費對象

　　D.抵押貸款能力

　　E.房地產價格

　　[答案]BDE

　　9.決定房地產供給量的因素主要有()。

　　A.房地產價格水平

　　B.購房者的收入水平

　　C.購房者的偏好

　　D.房地產開發成本

　　E.消費者地未來的預期

　　[答案]AD

　　[解析]本題主要考查決定房地產供給量的因素。決定房地產供給量的因素主要有房地產價格水平、房地產開發建設成本、房地產開發技術水平和房地產開發商對未來的預期四種。

　　10.根據房地產供求關系的特殊性，一般把房地產的供求狀況分為()類型。

　　A.全國房地產總的供求狀況

　　B.本地區房地產總的供求狀況

　　C.全國同類房地產的供求狀況

　　D.本地區同類房地產的供求狀況

　　E.全國各地區各類型房地產的供求狀況

　　[答案]ABCD

　　[解析]本題主要考查房地產供求狀況的類型，一共分為四種，分別是全國房地產總的供求狀況、本地區房地產總的供求狀況、全國同類房地產的供求狀況、本地區同類房地產的供求狀況。

　　11.下列關于地價的說法正確的是()。

　　A.地價是地租資本化的表現

　　B.地價是土地所有者向土地需求者讓渡所有權時獲得的一次性貨幣收入

　　C.地租是地價的基礎

　　D.對于永久性地租，地價是每年的地租折現值的加和

　　E.地價是地租的基礎

　　[答案]ABCD

　　12.以下有關城市理論的說法中，正確的是()。

　　A.城市是以非農業人口集聚為主要特征的居民點

　　B.城市性質的著眼點是城市的基本活動部分

　　C.城市性質可以有多個，但城市的職能卻是唯一的

　　D.城市化率越大，說明城市化水平越高

　　E.郊區化是郊區城鎮化的簡稱

　　[答案]AD

　　[解析]本題主要考查城市理論的相關內容。B應該是城市職能的著眼點是城市的基本活動部分，而非城市的性質;C城市性質是唯一的，但職能可以有多個;E郊區化和郊區城鎮化是兩個截然不同的概念。

　　13.中國的郊區化主要表現在()。

　　A.19世紀后期富人沿鐵路外遷

　　B.人口郊區化

　　C.工業郊區化

　　D.汽車郊區化

　　E.外來人口郊區聚集

　　[答案]BCE

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