單項選擇題

　　1. 區位的唯一性是由( )決定的。

　　A.地址和微位置

　　B.歷史和地理

　　C.距離和方位

　　D.自然區位和文化區位

　　2. 某中心地能維持供應某種商品和服務所需的最低購買力和服務水平稱為( )。

　　A.中心地職能

　　B.中心性

　　C.需求門檻

　　D.銷售范圍

　　3. 房地產的需求量與其價格之間的關系是( )。

　　A.正相關

　　B.常數關系

　　C.負相關

　　D.無關系

　　4. ( )是土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。

　　A.壟斷地租

　　B.絕對地租

　　C.級差地租

　　D.超額地租

　　5. 根據城市發展進化理論，發展中國家仍處于工業化初期階段，城市發展呈( )態勢。

　　A.絕對集中階段

　　B.相對集中階段

　　C.相對分散階段

　　D.絕對分散階段

　　6. 下面關于房地產征收的限制條件表述中，不正確的是( )。

　　A.房地產征收只能以公共利益為目的

　　B.房地產征收應嚴格按照法律規定的程序

　　C.房地產征收應給予公正的補償

　　D.房地產征收應征得被征收人同意

　　7. 在集體土地征收的補償和安置中，征收耕地的土地補償費應該為被征收前3年平均年產值的( )。

　　A.3-4倍

　　B.4-5倍

　　C.6-8倍

　　D.6-10倍

　　8. 國有土地上房屋征收的主體是( )。

　　A.鄉政府

　　B.鎮政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　9. 國有土地上被征收房屋的評估辦法由( )制定。

　　A.國務院住房城建主管部門

　　B.房地產征收指導部門

　　C.房地產征收部門

　　D.房地產價格評估部門

　　10. 國有建設用地有償使用的最主要方式是( )。

　　A.劃撥國有建設用地使用權

　　B.國有建設用地使用權轉讓

　　C.國有建設用地使用權出讓

　　D.國有土地租賃

　　參考答案

　　--------------------------------------------------------------------------------

　　一、單項選擇題

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查區位的確定性。

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查需求門檻的概念。

　　3

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查房地產需求曲線。由房地產需求曲線可知，房地產價格較高時需求量減少，在價格較低時需求量增加。

　　4

　　[答案]：B

　　[解析]：本題考查絕對地租的概念。絕地地租是土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得的地租。

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查城市的產生和發展。根據城市發展進化理論，西方發達國家已進入工業化的成熟期，城市發展處于“絕對分散”階段;發展中國家仍處于工業化初期階段，城市發展呈“絕對集中”態勢。

　　6

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產征收的限制條件。房地產征收的限制條件包括選項ABC三項內容。

　　7

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查集體土地征地補償費用標準。土地補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產值的6-10倍。

　　8

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。

　　9

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查國有土地上征收房屋價值的評估。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定。

　　10

　　[答案]：C

　　[解析]：國有建設用地使用權出讓國有建設用地有償使用的最主要方式。

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