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　　第七章房地產開發項目管理

　　第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　()是指從交付使用到規定的責任期結束為止。

　　A.項目的設計階段

　　B.項目的前期策劃和確立階段

　　C.項目的使用階段

　　D.項目的實施階段

　　正確答案：C,

　　第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　下列()不屬于房地產開發項目工程設計階段。

　　A.施工圖設計

　　B.設計審批

　　C.初步設計

　　D.方案設計

　　正確答案：B,

　　第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　關于公開招標的說法正確的是()。

　　A.公開招標也稱為有限競爭性招標

　　B.招標程序簡化是公開招標的優點

　　C.競爭激烈程度低是公開招標的缺點

　　D.承包商可選范圍大是公開招標的優點

　　正確答案：D,

　　第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　提交投標文件的投標人少于()個的，招標人應依法重新招標。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正確答案：C,

　　第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　()適用于工程規模小、工期短和風險不大的項目。

　　A.單價合同

　　B.監理合同

　　C.總價合同

　　D.成本加酬金合同

　　正確答案：C,

　　第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　對影響工程質量的各個階段、各個環節和各個步驟進行綜合考慮，實施有效控制，體現了房地產開發項目質量控制的()特點。

　　A.及時性

　　B.標準的適應性

　　C.全面性

　　D.連續性

　　正確答案：C,

　　第 7 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　建設單位組織工程竣工驗收前，應提前()個工作日將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知質監站，并提交有關工程質量文件和質量保證資料。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正確答案：C,

　　第 8 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列屬于房地產開發的特點的是()。

　　A.投資規模大

　　B.項目單一性

　　C.開發周期長

　　D.位置固定性

　　E.開發條件差

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 9 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　工程勘察資質包括()。

　　A.工程設計行業資質

　　B.工程勘察專業資質

　　C.工程設計專業資質

　　D.工程設計專項資質

　　E.工程勘察綜合資質

　　正確答案：B,E,

　　第 10 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列()屬于監理合同中規定的業主權利。

　　A.對施工單位的發包權

　　B.外部關系的協調

　　C.對監理方的監督管理

　　D.對工程規模的審批權

　　E.對設計標準的認定權

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 11 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列體現房地產開發項目質量安全性的有()。

　　A.滿足使用壽命要求

　　B.保證強度要求

　　C.保證防火要求

　　D.滿足抗腐蝕性要求

　　E.保證抗震要求

　　正確答案：B,C,D,

　　第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列屬于房地產開發項目質量保修范圍的是()。

　　A.第三方造成的質量缺陷

　　B.屋面防水工程

　　C.供熱與供冷系統

　　D.不可抗力造成的質量缺陷

　　E.主體結構工程

　　正確答案：B,C,E,

　　第 13 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產開發項目設計管理過程分為不同階段，其中移交設計文件屬于()。

　　A.計劃階段

　　B.啟動階段

　　C.實施與控制階段

　　D.收尾階段

　　正確答案：D,

　　第 14 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產開發項目工程招標文件不包括()。

　　A.評標委員會組成人員

　　B.工程量清單

　　C.合同專用條款

　　D.合同通用條款

　　正確答案：A,

　　第 15 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)在房地產開發項目建設投資的工程費用中，建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、()和稅金。

　　A.措施費

　　B.預備費

　　C.臨時設施費用

　　D.利潤

　　正確答案：D,

　　第 16 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)風險管理的內容不包括()。

　　A.風險制造

　　B.風險識別

　　C.風險評估

　　D.風險應對

　　正確答案：A,

　　第 17 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)在房地產開發項目合同爭端或糾紛的解決方式中，只有()是一種毋須第三者介入的方式。

　　A.和解

　　B.調解

　　C.仲裁

　　D.訴訟

　　正確答案：A,

　　第 18 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)對于房地產開發項目的工程系統構成而言，下列包含關系的說法中，正確的是()。

　　A.單項工程∈單位工程∈分部工程∈分項工程

　　B.單位工程∈單項工程∈分部工程∈分項工程

　　C.分項工程∈分部工程∈單位工程∈單項工程

　　D.分項工程∈分部工程∈單項工程∈單位工程

　　正確答案：C,

　　第 19 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在房地產開發項目管理的矩陣型組織中，每一項縱向和橫向交匯的工作，指令來自()。

　　A.縱向部門

　　B.橫向部門

　　C.縱向和橫向兩個部門

　　D.項目經理

　　正確答案：C,

　　第 20 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在房地產開發項目管理過程中，可行性研究階段的啟動標志是()。

　　A.項目建議書獲批準

　　B.編制可行性研究大綱

　　C.項目機會研究

　　D.簽訂設計合同

　　正確答案：A,

　　第 21 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在工程招標中，投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是()。

　　A.承諾

　　B.議價

　　C.要約

　　D.邀約

　　正確答案：C,

　　第 22 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)房地產項目建設投資的工程費用不包括()。

　　A.稅金

　　B.土地使用費

　　C.間接費

　　D.直接費

　　正確答案：B,

　　第 23 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)某房地產開發企業擬開發建設一個由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業服務中心組成的住宅小區.該住宅小區包括()。

　　A.3個建設項目

　　B.10個單項工程

　　C.12個單項工程

　　D.12個單位工程

　　正確答案：C,

　　第 24 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)下列工作中，不屬于房地產開發項目工程招標程序的是()。

　　A.發出招標公告或邀請函

　　B.工程投標詢價和現場考察

　　C.開標、評標和授標

　　D.簽訂工程承包合同

　　正確答案：B,

　　第 25 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)下列措施中，在房地產開發項目投資控制時，發現實際投資值偏離目標投資值，應采取的糾偏措施不包括()。

　　A.司法措施

　　B.組織措施

　　C.經濟措施

　　D.技術措施

　　正確答案：A,

　　第 26 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關于房地產開發項目質量管理的說法，錯誤的是()。

　　A.質量出自計劃

　　B.質量出自檢查

　　C.質量包括工程實物質量和管理過程質量

　　D.每一次的PDCA循環都會將項目的質量提升到一個新的臺階

　　正確答案：B,

　　第 27 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關于房地產開發項目質量驗收的說法，錯誤的是()。

　　A.開發項目一般要劃分為檢驗批、分項、分部和單位工程進行質量檢驗和評定

　　B.檢驗批由監理工程師組織施工單位項目專業質量負責人進行驗收

　　C.分項工程由監理工程師組織施工單位項目專業質量負責人進行驗收

　　D.分項工程由監理工程師組織施工單位項目負責人和技術、質量分責任人進行驗收

　　正確答案：D,

　　第 28 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2008年)房地產項目的投資管理包括投資規劃和投資控制兩個并行的工作過程，其中投資規劃包括()等。

　　A.編制招標文件

　　B.投資目標的風險分析

　　C.編制設計概算、施工圖預算，確定工程承包合同價格

　　D.編制資金使用計劃

　　E.編制竣工結算

　　正確答案：B,C,D,

　　第 29 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2008年)房地產開發項目質量的可靠性體現在()等。

　　A.平面、空間布局的合理性

　　B.隔聲和采光功能的良好性

　　C.保證防火和抗震要求

　　D.滿足使用壽命要求

　　E.與生態環境的協調性

　　正確答案：C,D,

　　第 30 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2009年)房地產開發項目管理應遵循項目質量管理的程序，這個程序是依據()等階段循環的原理建立起來的。

　　A.計劃

　　B.協調

　　C.執行

　　D.檢查

　　E.處理

　　正確答案：A,C,D,E,

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